莊園度假開發(fā)必須要有良好的生態(tài)環(huán)境、完善的度假生活基礎(chǔ)配套和服務(wù)配套、一流的管家服務(wù)體系、極高的綠化率、極低的容積率等。綠維創(chuàng)景將其歸納為六大要素,即地塊、形態(tài)、密度、景觀、配套、文化。
1、地塊
莊園的選址決定了莊園的度假配套,如平地、臺(tái)地、山地、河谷、海岸、湖濱等先天條件的不同,在一定程度上影響度假的品質(zhì)。
2、形態(tài)
莊園內(nèi)的布局架構(gòu)、道路設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格等要符合地形地勢(shì),還要融入地域特色,比如建筑風(fēng)格可以采用歐式、中式、日式,建筑形式可以是獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排、花園洋房、酒店公寓等的自有組合。
3、密度
度假莊園本身適合低密度、低容積率,一些公共配套如服務(wù)中心、酒店等的相對(duì)密度則要稍高一些,方便消費(fèi)者的多方面活動(dòng)。
4、景觀
一個(gè)成功的度假莊園的設(shè)計(jì)要特別強(qiáng)調(diào)整體上近、中、遠(yuǎn)的景觀視覺(天際線),以及景觀(包括建筑物)的橫向、豎向、節(jié)點(diǎn)的美感。
5、配套
在環(huán)境、硬件設(shè)置好的前提下,內(nèi)部配套、公共配套和軟性服務(wù)的充實(shí)與細(xì)節(jié)才是讓莊園充滿溫情和生活感的關(guān)鍵,也是莊園度假生活品質(zhì)與品位的展示途徑。
6、文化
莊園度假除了體驗(yàn)一種莊園文化,還要融入當(dāng)?shù)氐奈幕?、植入的外?lái)文化、賦予的主題文化以及消費(fèi)的野奢文化等,是多種文化的兼容并蓄,是集多種觀念于一體的共生文化。
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