在旅游度假區如何發展旅游房地產，有那幾種模式？

  旅游度假規劃的客體包括度假者因消費而購買的地產和投資者以升值為目標購買的地產。對于今天的中國經濟水平，旅游度假消費地產的規模還相對較小，法律環境較差，減低了交易水平。
  我國目前的旅游度假規劃，形成了濱海度假別墅、溫泉度假別墅公寓、高爾夫別墅、景區避暑別墅、城郊景觀別墅五類。
  國際化銷售的包括濱海度假別墅、高爾夫別墅兩大類；量最大的是城郊景觀別墅，特別是北京、上海、廣州、深圳等城市，郊區別墅發展非常火爆。溫泉別墅是近幾年發展最快的類型，南北各地，凡有溫泉的地方，都發展起溫泉別墅和公寓，其中投資型購買較多。景區別墅差異較大，發展很不平衡，以避暑需求較大的長江流域大城市需求最旺。
  旅游度假規劃，是旅游小城鎮發展的最佳手段，是旅游城市經營中可以面向全國乃至世界市場進行推廣的重要產品。擁有休閑度假型旅游資源的城市，比如濱海城市、湖濱城市、避暑山區等地區，應該把旅游地產的發展放在一個戰略性的位置，通過引進房地產資金，通過依托旅游小城鎮，可以形成區域性的整體開發局面。而旅游地產的營銷，將把區域的休閑度假資源包裝之后，推向全國。這樣的推廣，是促進旅游產業轉型的極好的辦法——由觀光向休閑、會展、度假過渡。