綠維創景提出，"旅游綜合體"包括休閑綜合體、度假綜合體等等，是指基于一定的旅游資源與土地基礎，以旅游休閑為導向進行土地綜合開發而形成的，以互動發展的度假酒店集群、綜合休閑項目、休閑地產社區為核心功能構架，整體服務品質較高的旅游休閑聚集區。旅游綜合體作為旅游綜合開發的基本形態，是一個旅游產業項目，同時，又形成消費經濟聚集，是旅游發展的最佳商業模式。更重要的是，他正在成為城鎮化的整合單元及發展引擎。誰把握了旅游綜合體的內在邏輯與商業模型，誰就能夠立于中國消費經濟黃金期與新型城鎮化的潮頭。
在我國大力推進城鎮化進程的背景下，在保證農民離土不離鄉的前提下，實施旅游引導下的就地城鎮化。即在我國休閑經濟大力發展的基礎上，以休閑旅游開發為引擎，產業配套為支撐，休閑地產開發為延伸，構建休閑田園都市，創造現代夢里桃源。
（一）旅游休閑為引擎
站在區域綜合發展的視角來看旅游開發。從區域經濟社會總體發展態勢出發，以旅游休閑為主方向，在對市場需要進行深入分析研究的基礎上，結合項目地區位、交通、資源條件，開發適宜旅游休閑項目，打造旅游休閑聚集核。引導旅游休閑消費，創造旅游休閑聚集中心，以此對相關產業形成巨大的引擎效應。
（二）產業配套為支撐
站在區域產業升級的視角來看產業配套。以旅游開發作為片區綜合開發的內在驅動力，能夠直接拉動餐飲、住宿、旅游商品（加工、銷售）、土特產品（加工、銷售）、零售業及土建、道路等與旅游直接相關產業的大力發展。在旅游休閑的驅動下，科學規劃產業布局，力促農業產業升級，突出休閑的新型農業格局。以此整合相關產業并引領產業升級，通過休閑平臺的打造與現代農業的發展來擴大就業，促進區域城鎮化的推進與綜合配套的完善，最終實現區域經濟社會的綜合發展。
（三）休閑地產為延伸
站在區域綜合配套的視角來看地產開發。區域旅游綜合開發是一個系統工程，涉及到開發商、當地居民及外來旅游休閑者等多類人群，是工作、生活、觀光、休閑、度假的交匯區，并以休閑地產作為重要支撐載體。休閑地產能夠為開發商快速回收資金，縮短資金鏈；為當地居民提供就業崗位和工作空間；為外來休閑度假者提供休閑度假空間。
綜合而言，要站在區域發展的視角，來看待旅游綜合開發，要把旅游綜合體的打造與區域農業產業的升級、農村城鎮化、農民市民化、生態環境優化與可持續發展，充分結合起來。將旅游開發成為區域社會經濟綜合開發的戰略推手，特別是經濟相對落后的中國廣大農村區域。
