通過總結多年“景區規劃與開發”的經驗，綠維提出了景區開發的八大理念及流程。并通過研究認為，未來景區的發展必然會呈現出以下趨勢：

1、以景區為平臺實現休閑綜合開發

未來的景區應依托自身優質的資源、環境及市場條件，以旅游休閑為導向，旅游產業化發展為目標，通過產業聚集，實現綜合開發，也就是我們一直倡導的“旅游引導的休閑綜合開發”。景區形成旅游吸引核心形成客流，旅游綜合體則構成休閑度假平臺將游客留下來，旅游觀光與休閑度假互動協調發展，實現共贏。

2、以保護為前提

資源是景區賴以生存的基礎，也是吸引游客前往游覽的重要因素，包括自然資源、生態環境、歷史文化資源、民俗社會環境等傳統資源，以及各類產業資源、生產與社區環境三個方面。

3、實現精細化開發及服務

無論從市場競爭還是游客的需求來看，對景區開發與服務的精細化要求將成為未來的發展趨勢。開發上要求景區做到細節打造，每一個景觀節點、休憩平臺、服務設施，既要從游客心理出發，基于人本主義考慮來設計，又要與周邊環境、當地文化相契合，杜絕千篇一律的現象，形成自身的特色和競爭優勢。另外，完善、特色的硬件設施必須由精細化的軟性服務來配合，否則不但設施的作用會大打折扣，還會造成游客的流失。

4、現智慧升級

智慧旅游是國家正在大力提倡的一種依托于新技術利用的旅游支持系統，很多對市場比較敏感的景區正在抓住這一市場趨勢，依托原來的數字化發展，在景區管理、景區營銷、景區產品設計方面實現智慧更確切的說是智能升級。高新技術的利用，可以打造具有吸引力的適應市場需求的產品，增強游客體驗性，并與他們形成互動、增強游客粘性、隨時隨地推銷產品，同時還可以提高管理效率、節約管理成本。

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