我有一份作業(yè)是關(guān)于旅游區(qū)總體規(guī)劃的,我想知道旅游區(qū)總體規(guī)劃都包括哪些內(nèi)容,您能給我一個(gè)范文或模板嗎?我還想知道,旅游區(qū)總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的區(qū)別是什么,適用范圍有什么不同?
一、旅游區(qū)總體規(guī)劃
旅游區(qū)在開發(fā)、建設(shè)之前,原則上應(yīng)當(dāng)編制總體規(guī)劃。小型旅游區(qū)可直接編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。
(一)旅游區(qū)總體規(guī)劃的期限
一般為10至20年,同時(shí)可根據(jù)需要對旅游區(qū)的遠(yuǎn)景發(fā)展作出輪廓性的規(guī)劃安排。對于旅游區(qū)近期的發(fā)展布局和主要建設(shè)項(xiàng)目,亦應(yīng)作出近期規(guī)劃,期限一般為3至5年。
(二)旅游區(qū)總體規(guī)劃的任務(wù)
是分析旅游區(qū)客源市場,確定旅游區(qū)的主題形象, 劃定旅游區(qū)的用地范圍及空間布局,安排旅游區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容,提出開發(fā)措施。
(三)旅游區(qū)總體規(guī)劃內(nèi)容
1、對旅游區(qū)的客源市場的需求總量、地域結(jié)構(gòu)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)等進(jìn)行全面分析與預(yù)測。
2、界定旅游區(qū)范圍,進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)查和分析,對旅游資源進(jìn)行科學(xué)評價(jià)。
3、確定旅游區(qū)的性質(zhì)和主題形象。
4、確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用,提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量。
5、規(guī)劃旅游區(qū)的對外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置;規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式。
6、規(guī)劃旅游區(qū)的景觀系統(tǒng)和綠地系統(tǒng)的總體布局。
7、規(guī)劃旅游區(qū)其他基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施和附屬設(shè)施的總體布局。
8、規(guī)劃旅游區(qū)的防災(zāi)系統(tǒng)和安全系統(tǒng)的總體布局。
9、研究并確定旅游區(qū)資源的保護(hù)范圍和保護(hù)措施。
10、規(guī)劃旅游區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生系統(tǒng)布局,提出防止和治理污染的措施。
11、提出旅游區(qū)近期建設(shè)規(guī)劃,進(jìn)行重點(diǎn)項(xiàng)目策劃。
12、提出總體規(guī)劃的實(shí)施步驟、措施和方法,以及規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營中的管理意見。
13、對旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行總體投資分析。
二、控制性詳細(xì)規(guī)劃
旅游區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃是指以總體規(guī)劃為依據(jù),詳細(xì)規(guī)定區(qū)內(nèi)建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其它規(guī)劃管理要求,為區(qū)內(nèi)一切開發(fā)建設(shè)活動(dòng)提供指導(dǎo),使旅游設(shè)施、旅游項(xiàng)目落實(shí)到空間用地上的統(tǒng)籌活動(dòng)。使得總體規(guī)劃得到深化和具體化,也是近期規(guī)劃的具體化,是對旅游區(qū)局部地段或某項(xiàng)工程進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的戰(zhàn)術(shù)性布局規(guī)劃,為旅游各項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。
控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容:
(1)詳細(xì)劃定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同性質(zhì)用地的界線。
(2)對規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的旅游項(xiàng)目、旅游設(shè)施、房屋建筑、園林綠化、環(huán)境衛(wèi)生和其他公共設(shè)施做出的具體布置。
(3)規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件地允許建設(shè)的建筑類型。
(4)劃分地塊,規(guī)定建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo),并根據(jù)各類用地的性質(zhì)增加其它必要的控制指標(biāo)。
(5)規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線、建筑間距等要求。
(6)提出對各地塊的建筑體量、尺度、色彩、風(fēng)格等要求。
(7)確定各級(jí)道路的紅線位置、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高。
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