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旅游開發(fā)有哪些模式？

lixu
解答:

gaoy
旅游項目開發(fā)的內(nèi)容和模式很多，小可以小到一個游樂設(shè)施，比如說一個可以觀賞的小型輪盤的項目運作；大可以大到一個片區(qū)、大到一個城市，一個旅游目的地整體。只要有一個主題可以持續(xù)性地開發(fā)運作，我們都可以把它看作一個項目來進行。旅游項目的開發(fā)方式從理論上來說可以分為很多種。我們從不同角度大致用七個類別來劃分旅游開發(fā)的模式，只做為旅游開發(fā)的初步分類，這個不代表商業(yè)默認(rèn)是的分類：
1、自發(fā)開發(fā)模式：自行策劃、管理處、投資商，比如說一些農(nóng)家樂項目；
      自主開發(fā)模式：專業(yè)策劃、管理處、投資商，自主的開發(fā)相對有策劃和規(guī)劃。
2、選點開發(fā)模式：所謂選點開發(fā)比如說我是做野生動物園的，我在大連做了一個，回頭我想在昆明再做一個，那么我來主動選點，這種模式是由專業(yè)投資商來進行的。
      招商開發(fā)模式：是專業(yè)規(guī)劃策劃、政府或投資人招商的模式。我們有土地有資源，我招進一些項目過來投資，這是相對被動的一種開發(fā)模式。
3、單一項目開發(fā)模式：單一項目的承建，更注重的是獨立的項目，
      成片整體開發(fā)模式：旅游區(qū)
      目的地整體開發(fā)模式：縣級區(qū)域或地級區(qū)域開發(fā)模式。目的地的開發(fā)就不局限于吃、住、行、購了，他考慮的是一個區(qū)域或跨區(qū)域的一系列整體構(gòu)架的一些配合。這種配合里面不僅包括游線的結(jié)構(gòu)，還包括一些品種、類型、休閑、度假、觀光等怎樣構(gòu)成與城市運營之間的互動。
4、滾動開發(fā)模式：持續(xù)小資金
      分期開發(fā)模式：階段性
      一次性完全開發(fā)模式：先開發(fā)完成再開放
      由于開發(fā)投資的方式不一樣，更多的景區(qū)受資金情況的限制都采取滾動開發(fā)的模式，分期開發(fā)則注重其中的結(jié)構(gòu)安排問題。
5、單一開發(fā)模式：與單一項目承建是結(jié)合的。
     綜合開發(fā)模式
6、游憩區(qū)開發(fā)模式
      旅游房地產(chǎn)開發(fā)模式
      旅游城鎮(zhèn)開發(fā)模式
      游憩區(qū)的開發(fā)是指景區(qū)內(nèi)的開發(fā)內(nèi)容，這與許多人的理解是一致的。很多房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)行做旅游，他們的理念里一直有房地產(chǎn)的思想在里面，它的房地產(chǎn)與旅游緊密結(jié)合。但旅游做到一定規(guī)模的時候他不僅要做景區(qū)的開發(fā)還要做房地產(chǎn)，做城鎮(zhèn)，利用城鎮(zhèn)的道路、交通設(shè)施、污水設(shè)施、電力設(shè)施，居民生活整個城鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)的這么一塊。
7、近郊型項目開發(fā)模式
      遠(yuǎn)郊型項目開發(fā)模式
      區(qū)域型項目開發(fā)模式
      全國型項目開發(fā)模式
     國際型項目開發(fā)模式
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