綜合型養(yǎng)老社區(qū)是指為老年人提供的,包含養(yǎng)老住宅、養(yǎng)老公寓、養(yǎng)老設(shè)施等多種居住類型的居住社區(qū)。開發(fā)這類養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品時,要注意老年人不斷老化,設(shè)計相應(yīng)形式的居住產(chǎn)品,滿足老人從自理到不能自理各階段的居住需求。開發(fā)大規(guī)模綜合型養(yǎng)老社區(qū)時,可考慮分期建設(shè),例如先建設(shè)自理型養(yǎng)老住宅和部分服務(wù)設(shè)施,預(yù)留出一定的發(fā)展用地,等到一段時期后,再建設(shè)護(hù)理型養(yǎng)老公寓及相應(yīng)的配套設(shè)施等等。
此外,除老人提供的居住建筑之外,配套設(shè)施還會有老年活動中心、康體中心、醫(yī)療服務(wù)中心、老年大學(xué)等。開發(fā)主體多樣化,可以是民營企業(yè),也可以是由政府投資進(jìn)行建設(shè)。
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