隨著一批旅游大鱷、地產大鱷的介入和著名溫泉品牌的戰略擴張,溫泉度假村的開發已經從廣東、云南、北京等傳統的溫泉旅游熱點地區向全國范圍高速擴展,形成了新一輪的溫泉投資熱潮,隨之而來的是激烈的市場競爭。
溫泉度假村贏得市場競爭的關鍵是開發模式的創新,開發企業應當高度關注,因為這不僅直接決定著溫泉度假村的核心吸引力,更在很大程度上影響著溫泉度假村的投資回報。
綠維創景溫泉水療與度假酒店設計中心作為溫泉開發的專業研究平臺,在系統梳理我國現有溫泉度假村六大經典開發模式的基礎上,結合相關案例,初步提出溫泉度假村開發模式創新的五個關鍵思路,以期對全國的溫泉度假村投資開發形成一定的指導作用。
一、中國溫泉度假村呼喚開發模式創新突破
溫泉項目是旅游項目中最具快速盈利潛力的項目之一。中國溫泉度假村的開發,目前已經從原來的沐浴、療養、休閑、娛樂時代進入了全新的主題化、復合性、度假型溫泉時代,開發水準也得到空前提升。在這樣的大勢下,開發模式的創新,從戰略上直接決定著溫泉度假村的盈利效應,不僅是一大批已建成的溫泉度假村亟待通過改造來重塑吸引力,而且新開發的溫泉度假村更需要通過創新來構建核心競爭力。
二、中國溫泉度假村六大經典開發模式總結
盡管關于溫泉度假村開發模式的研究總結還非常落后,但是,中國的一大批先行的溫泉度假村,實際上已經在多年經營實踐中,通過開發模式的創新,取得了令人矚目的成功。主要有以下六大經典開發模式: