隨著溫泉地產的大規模開發，問題也隨之而來，綠維創景總結有三：
第一，休閑功能單一，資源主導型地產為市場上的主流，休閑主導型地產尚未盛行；
第二，資源利用程度低，未能很好地成為住宅的增值要素；
第三，開發落后，未能融入豐富的溫泉產業及大量協作性很強的商業產業，也未能打造整體的溫泉休閑生活方式。
簡言之，溫泉與地產分離，溫泉房地產的商業價值并未得到充分挖掘和運用。
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