旅游地產的發展已經有相當長的時間， 它是依托旅游資源才出現這樣一種物業形式，或者是一種財產形式。是基于人們對旅游地從一般的觀光轉化成為在當地進行休閑度假和消費，并在此基礎上形成一種居住型需求，或者是一種長時間的生活度假的需求下形成發展起來的。旅游地產是邊緣型交叉型產業，這種產業按照某一個產業規律非常難把握的，旅游地產和城市開發，和整個區域綜合開發結合在一起以后，實際上是一個比較復雜和綜合的復合結構。
首先旅游地產要服務于整個區域綜合發展。旅游開發要從區域發展結構考慮問題，旅游不是一件事，是一連串事兒構成一個鏈狀結構，是整個區域配套形成的目的地關系，是一個系統的東西。它要滿足區域發展需要，滿足政府對于區域發展規劃的要求和長期性目標，滿足整體的利益，共同利益和大的結構性利益。
然后要符合于老百姓利益。任何地方的旅游開發都涉及到搬遷、農民安置、大量的土地使用，在此過程中要造福一方老百姓。在開發過程中讓老百姓參與產業發展進程里面來，讓他們分享發展的利益，獲得一種新的人生，獲得新機會和新發展。合理安排他們在旅游地產開發中間的價值和地位。
其次，作為任何一個投資商而言，要符合資本投資的規律，要實現快速回報和持續經營，要能夠對他的投資者及資產負責任。因此，旅游地產要有投資價值，要符合商業規律。
最后做出來旅游地產項目要符合游客的需要，要符合購房者的需要，要符合休閑者、度假者需要。
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