我們稱為旅游房地產的領域，主要是指作為第二居所或第三居所的住宅、產權酒店及分時度假酒店。中遠郊型別墅具有最明顯的周末休閑第二居所的特點，休閑環境和服務的配套，具有關鍵性作用。其中，高爾夫別墅、濱水別墅、景區山裙別墅是最成功的類型；度假勝地別墅具有最明顯的周末休閑第三居所的特點，包括有濱海度假勝地、避暑勝地、運動康療度假勝地、山水田園、特殊氣候條件、其它風景名勝等；產權酒店是目前法規不健全條件下，旅游地產最好的融資手段，具有非常靈活的多樣性設計條件，可在近郊、遠郊休閑區、運動休閑區、溫泉、風景區、度假區等各類休閑度假結構中運用；分時度假在我國尚處于開發初期，沒有形成銷售渠道與網絡，其成熟發展還需較長的時間。

旅游與房地產是完全不同的兩個行業，相互交叉、理念滲透，形成了許多邊沿性結構，產生了的全新綜合，包括產權酒店、分時度假項目、度假別墅區、高爾夫別墅區、中央游憩區、商業步行街、 shopping mall 等等模式。其中，以別墅開發為主流，已經引起地產界的廣泛關注；產權酒店即將迎來大規模推廣的時期，而與商業地產結合的中央游憩區、商業步行街、 shopping mall 等，正在各地閃亮。旅游地產的提升，是旅游小城鎮開發及旅游城市開發，將旅游的區域開發與城市經營全面結合的嘗試，已經出現。

用旅游的視角看地產，可以分析產業的交叉和新型綜合產業的出現，還可以運用旅游業已熟練的技術于房地產開發，從而大大提升房地產的附加價值，獲得人居環境的完善。其中，景觀配置、游憩安排、六要素綜合平衡、獨特性吸引力打造、文化與資源挖掘等等，都可以成為房地產業借鑒的技術，對房地產開發商提升其房地產運營能力，及房地產商進入旅游產業，都具有一定啟示。  

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