旅游房地產營銷的發展由來：
 隨著土地利用的功能復合化以及人類需求的多樣化，旅游產業與房地產業出現了在同一環境要素上功能重疊的現象，并且在產業形態上出現了旅游房地產業這一交叉分支。
 旅游房地產，是指以旅游景點、休閑度假、旅游商務、旅游住宅等產業為依托而進行的房地產開發項目，其開發模式與旅游業密切相關，常以景區或旅游接待作為其開發的功能。
 旅游房地產營銷的種類很多，按照不同的標準可以劃分為不同的類型。按照物業形式可劃分為：度假村、產權酒店、時權酒店、景區住宅、景觀型房地產、養老型酒店、出租式度假別墅；按照房地產項目在旅游景觀中所承擔的功能劃分為：旅游景點房地產、旅游商務房地產、旅游度假房地產、旅游住宅房地產、旅游商業房地產。隨著旅游房地產的發展和市場需求的不斷變化，這些分類呈現出多樣化的特征。
 我院做過的旅游房地產營銷項目有很多。而旅游度假村就是旅游房地產營銷的一種形式。下面以度假村為例對旅游房地產營銷的一些知識進行說明。
 
旅游房地產營銷案例：
    從產業鏈角度看國內溫泉房地產產品開發出現的問題
 通過分析我國溫泉產業的發展趨勢和各地溫泉住宅樓盤的特征，可以發現，我國溫泉房地產產品存在著以下問題。
 1.大部分溫泉住宅均強調其擁有的溫泉資源的技術性優勢，但各個溫泉住宅內所承載的休閑方式和休閑品質卻無二致，大多以公用的溫泉會所或溫泉水療中心去實現其溫泉休閑功能。形成資源主導型住宅為主，休閑主導型住宅尚未發育等現狀。
 2..絕大多數的溫泉住宅的開發模式依然沿襲的常規住宅開發模式，并未很好地研究溫泉休閑方式與居住生活方式的關系，溫泉資源未能深度開發，利用程度低，未能很好地成為住宅的增值要素。簡單來說，如果把住宅浴室水管中的溫泉水換掉，就無法分辨出溫泉樓盤與其他休閑型居所的差異。
 3.溫泉產業聚集和溫泉產業鏈的逐步完善，是國民生活品質和經濟水平提高的必然結果，是迎合了國內旅游休閑產是迎合了國內旅游休閑產業整體升級趨勢的產物，但在此趨勢下，溫泉樓盤的開發卻遠遠落后，大多數溫泉樓盤還處在溫泉休閑開發的第一、二階段，僅僅體現了溫泉資源，卻未能融入豐富的溫泉產業；僅僅打造了社區配套的溫泉泳池、溫泉會所和水療中心，卻未能打造居民的整體溫泉休閑生活。
 4.溫泉休閑產業鏈的下游部分出現了大量協作性很強的商業產業，如康復、水療、溫泉消費品等，但在大部分溫泉住宅內，未能體現其既有的橫向協作性，沒有出現圍繞溫泉休閑形成的商業物業集群。溫泉房地產的商業價值未能得到充分挖掘和運用。
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