您好!靈璧朱集雙井村是否適合發(fā)展旅游業(yè)、有哪些資源、適合開展哪些旅游項目需要您首先進行全面的調(diào)查分析,然后委托專業(yè)機構進行策劃規(guī)劃設計。我院認為,旅游項目投資,與其他產(chǎn)業(yè)的投資有較大的產(chǎn)業(yè)差異,這是由旅游產(chǎn)業(yè)及旅游產(chǎn)品的特殊性決定的。您必須要旅游產(chǎn)品是什么,要清楚旅游產(chǎn)業(yè)的特殊性在哪里。根據(jù)特殊性結合自己靈璧朱集雙井村本身具有的優(yōu)勢,再尋找自己的旅游業(yè)方向。
旅游產(chǎn)業(yè)及旅游產(chǎn)品的特殊性概括為五方面:
第一,主要資源的政府所有
具備獨特性的自然資源與歷史文化資源,已經(jīng)由風景名勝區(qū)、自然保護區(qū)、國家森林公園、國家地質(zhì)公園及文物保護單位等模式,全部納入了國家的法律保護,資產(chǎn)歸國家所有。更為重要的是,在法律上,風景名勝資源和文物保護單位的經(jīng)營權,是不可轉讓的。因此,旅游資源中最重要的資源,不能進入市場流通。我們稱之為旅游產(chǎn)業(yè)投資的“資源限制”。
第二,資源保護與旅游開發(fā)的矛盾
生態(tài)保護與文化文物保護,是對不可再生資源的保護,是可持續(xù)發(fā)展的基礎。因此,旅游開發(fā)不能破壞生態(tài)與文物,這是一個不可動搖的基點。問題并不是不保護生態(tài)與文物,而是在保護基礎上的開發(fā),因為受到體制、部門利益、保守理念的制約,都借用了“保護”之名來抗拒合理的開發(fā)利用,特別是由社會投資參與的開發(fā)。
第三,旅游目的地的區(qū)域性與旅游項目的區(qū)域依賴性
目的地一般不可能由單一企業(yè)獨立開發(fā),而單一項目必須依賴于整個目的地系統(tǒng)開展營銷與經(jīng)營。目的地是區(qū)域復合系統(tǒng),必須由政府(如靈璧朱集雙井村相關政府機構)進行協(xié)調(diào)統(tǒng)籌;即使開發(fā)商進行區(qū)域旅游整體開發(fā),仍然需要政府的直接參與和協(xié)調(diào)統(tǒng)籌;目的地系統(tǒng)中包括了多行業(yè)的要素組合,多環(huán)節(jié)的企業(yè)互動,其市場機理與整體戰(zhàn)略構架推進,沒有政府的強有力運作,是實現(xiàn)不了的。旅游項目,無論是景區(qū)、賓館、還是其他類型的項目,都是目的地系統(tǒng)中的一部分,企業(yè)不可能超越目的地去開展運作,也不可能代替目的地進行營銷推廣,只能在目的地系統(tǒng)內(nèi)部形成市場合作結構,借助目的地整體營銷,開拓項目的市場。這樣,旅游項目投資,就形成了對區(qū)域的整體運作的深度依賴,這有時成為有利因素,但更多的時候是不利因素,因為自主運作的空間太小,企業(yè)發(fā)展受到限制。
第四,跨行業(yè)的綜合復雜性
旅游不是一個單一行業(yè),我曾經(jīng)將旅游相關行業(yè)大致劃分為八類劃分為八類十三個:游憩行業(yè)、接待行業(yè)、營銷行業(yè)、交通行業(yè)、建設行業(yè)、生產(chǎn)行業(yè)、商業(yè)行業(yè)、旅游智業(yè)。
第五,多環(huán)節(jié)配合的服務消費特性
無論靈璧朱集雙井村開發(fā)哪種旅游項目,出游過程都需要媒介、旅行社、運輸、賓館、餐飲、景區(qū)、商業(yè)、娛樂多個環(huán)節(jié)系統(tǒng)緊密配合,形成全游程消費的服務整合,是一個多環(huán)節(jié)服務鏈。游客對旅游的評價,不是僅僅局限于景觀本身,而是對整個服務鏈的評價。因此,旅游產(chǎn)品的營銷與業(yè)績,相互依賴非常強,需要服務鏈各個環(huán)節(jié)的提升與質(zhì)量保障。對于旅游項目投資,對其他環(huán)節(jié)的服務依賴,成為無法自主控制的重要風險。
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