1、依托城市家庭短途度假市場。郊區滿足了城市居民從“建筑森林”逃向“綠色森林”的愿望，郊區與中心城市的交通距離較近，通常在一到兩個小時車程之內，因此郊野休閑旅游是城市居民周末出游的首選。

2、生態的郊野休閑環境。環境是其本底資源，此類主題公園最與眾不同的地方在于其可以讓人在游樂體驗的同時充分的享受自然的野趣和樂趣。

3、低成本的游樂設施設備。生態型農莊主題公園的游樂設施設備以中型、小型設備為特點，采取低成本模式，規避大型城市主題公園和游樂園的高成本風險，降低了園區對門票收入的依賴。

4、全方位整合農業民俗主題體驗。深度挖掘地域民俗文化，結合生態農莊和郊野生態環境，全方位的整合傳統民間游藝項目，作為園區的特色體驗，帶給人們一次鄉村生活的真實體驗。因此，農業與民俗的體驗是生態型農莊主題公園有別由于其他主題的一大特色。

5、與農業休閑地產開發的緊密結合。農業休閑地產的開發既滿足了度假區旅游服務接待的功能，同時也平衡了其在游樂、民俗體驗等其他項目上的投資。因此，與農業休閑地產開發相結合的度假農莊產品模式成為了決定項目成功與否的核心競爭力要素。