除了在開發(fā)層面和銷售層面進(jìn)行有針對性的創(chuàng)新外,注重配套和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、提供托管交換等可持續(xù)性服務(wù),也可以從一定程度上盤活旅游地產(chǎn)。
1、托管服務(wù)
為業(yè)主提供度假屋自主時(shí)間之外的房屋經(jīng)營管理,并與業(yè)主按照約定的比例進(jìn)行收益分成。這一服務(wù),對于業(yè)主來說,可解決房屋長時(shí)間閑置且無人看管的難題,同時(shí)還可獲得一筆租金收益。對于開發(fā)商來說,實(shí)現(xiàn)樓盤“帶租約”式售賣,可解決業(yè)主對投資回報(bào)率低、物業(yè)不方便打理、出租渠道少等問題的后顧之憂,從而提升項(xiàng)目價(jià)值,加快房產(chǎn)的銷售率。
2、酒店式管理服務(wù)
對物業(yè)托管后,提供專業(yè)化的酒店式管理服務(wù),使業(yè)主完全無需操心房屋的打理及維護(hù)。另外,要通過一個(gè)專屬的品臺,讓業(yè)主隨時(shí)、方便地了解到房屋的養(yǎng)護(hù)進(jìn)展及現(xiàn)狀。同時(shí),還可以向業(yè)主提供小區(qū)及周邊的房產(chǎn)價(jià)格變動信息、物業(yè)通知、周邊市政變動等動態(tài)信息,使身在異地的業(yè)主能及時(shí)掌握這些信息。
3、度假交換服務(wù)
正如上文所述,物業(yè)的不動性與度假的流動性之間存在著天然的矛盾。因此,通過度假交換平臺,為業(yè)主提供全國乃至全球酒店的換住服務(wù),是增加度假地產(chǎn)價(jià)值、讓不動產(chǎn)動起來的最有效的途徑。
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