綠維創景創新提出主題公園開發“十八頭經典理論”，是主題公園的長盛不衰法寶：
由頭
主題公園的開發需要建立在一定的主題文化基礎上，此文化可以是本土文化，也可以是異域風情，亦或是虛擬動漫游戲等。
看頭
主題公園的開發無論是在景觀布置上，還是在設施設備的編排上，都要有亮點，有標志性景觀。
玩頭
主題公園可以通過提供各種新穎獨特的設施設備、故事等供游客玩樂。
吃頭
主題公園的開發要輔以相關的餐飲配套設施，如各種美食餐廳和公園內零散布置的飲品小賣部等。
住頭
主題公園越來越多地與房地產等結合形成旅游綜合體，延長游客停留時間拉動消費，所以可以在公園旁邊設置住宿設施，如星級酒店、快捷酒店等。
行頭
主題公園的開發要特別注重交通游線的編排，使游客不走回頭路，且迂回有序、緩急得當、不單調。
買頭
主題公園在開發時可以設置一些與主題相關的旅游紀念品，或當地土特產品等。
噱頭
主題公園的開發要制造具有吸引力的噱頭，如各種主題活動、優惠活動、音樂節等。
名頭
主題公園的開發應該引進一些在一定范圍內獨一無二的設施設備，打造各種“之最”的名頭，或者依靠名山、名寺、名園等制造名頭。
講頭
主題公園在開發過程中要加強各種解說標示系統的建設。
勢頭
主題公園的開發要在氛圍上造勢，通過聲光電等高科技手段，制造各種具有震撼力的項目、活動等。
學頭
主題公園的開發不僅僅的提供歡樂，還應讓游客增長知識。
享頭
主題公園的開發無論是在五官感覺還是在進行產品體驗的過程中，都要使游客獲得享受。
點頭
主題公園離不開景區工作者的貼心服務，點頭、微笑等人性化服務可以增加游客的好感。
念頭
主題公園要使游客在游完結束后還有念念不舍的心理效果。
口頭
主題公園要以完善的設施、優質的服務等形成游客口口相傳的口碑效應。
回頭
主題公園的開發要不斷地更新產品和設備，制造一種“常變常新”的感覺，增加回頭客。
賺頭
游客可以通過主題公園之旅獲得收獲；主題公園的開發商可以通過門票、商鋪租賃、商品出售、住宿、餐飲等獲得頗豐的“賺頭”。
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