濱海度假地產(chǎn)最大的問題是野蠻開發(fā)盛行, 大量“鬼樓群”出現(xiàn)。綠維認(rèn)為由于地產(chǎn)升值快,開發(fā)商更聚焦“賣房”,對于相關(guān)的服務(wù)配套、休閑度假配套、環(huán)境美化等忽略,造成居住投資型度假房產(chǎn)進入了銷售困境。比較典型的是乳山,大量無人居住的投資型度假房產(chǎn)成了“鬼樓群”。這種沒有真正考慮生活服務(wù)功能、度假服務(wù)功能,更缺乏養(yǎng)生養(yǎng)老功能的度假地產(chǎn)發(fā)展模式前景堪憂,以修房子賣房子為目標(biāo)去做度假地產(chǎn)基本上走不動了,旅游地產(chǎn)在這種運行模式下出現(xiàn)了巨大危機。
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