一些房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)大型居住區(qū)樓盤時,會考慮劃分出一部分區(qū)域專門建設養(yǎng)老組團。這種養(yǎng)老地產開發(fā)模式有利于帶動企業(yè)轉向新的客戶群,走產品差異化路線。但是要注意,開發(fā)時一方面應注意將老年人的比例控制在適當?shù)姆秶鷥?,不宜過少也不宜過多;另一方面要控制養(yǎng)老組團的規(guī)模,盡量劃分為一個個小型居住組團,以營造社區(qū)的歸屬感。
養(yǎng)老組團與社區(qū)其他組團能夠共享配套服務資源,降低配套設施的建設量。養(yǎng)老社區(qū)靠近整體項目的中心商業(yè)服務設施布置,方便老人到達和使用。養(yǎng)老住宅樓棟在規(guī)劃布局時形成多個小型居住組團,分別針對自理老人和半自理老人,其中半護理組團靠近醫(yī)院和康復中心,并設置連廊連接,以滿足老人就近醫(yī)療的需求。
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