綠維認(rèn)為,通過旅游這一獨特的視角,認(rèn)真思考旅游與房地產(chǎn)之間的結(jié)合,能夠?qū)崿F(xiàn)房地產(chǎn)的提升,這主要體現(xiàn)在以下幾個方面:
景觀設(shè)計:景觀是旅游的基礎(chǔ)資源,景觀評價、景觀設(shè)計已經(jīng)非常成熟的專業(yè)技術(shù)。而房地產(chǎn)對環(huán)境景觀的理解,還長期停留在園林綠化的傳統(tǒng)框架內(nèi),若能借用旅游業(yè)已經(jīng)形成的理念、素材與技術(shù),必將形成新的提升。
主題定位:旅游項目設(shè)計,非常講究主題定位,這對提升附加價值和塑造吸引力具有極大的功效。這也是房地產(chǎn)項目能夠借鑒的內(nèi)容。
游憩方式設(shè)計:游憩方式設(shè)計中的很多理念與技術(shù),在旅游開發(fā)和房地產(chǎn)開發(fā)中是通用的——情景設(shè)計、體驗設(shè)計、娛樂化設(shè)計等,對房地產(chǎn)開發(fā)有實際的借鑒價值;居住、辦公等房產(chǎn)的過程化設(shè)計,休閑空間與功能設(shè)計,景觀與觀賞方式設(shè)計,對旅游開發(fā)有借鑒價值。而通過塑造吸引力,增加游客量、延長滯留時間、提升消費(fèi)水平等游憩方式設(shè)計和分析方法,對商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)更是別具意義。
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