隨著旅游業(yè)成為國(guó)家戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和中國(guó)休閑度假產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展,加之旅游經(jīng)濟(jì)與地產(chǎn)資本的雙重驅(qū)動(dòng),綠維創(chuàng)景判斷:溫泉開(kāi)發(fā)仍將是未來(lái)休閑度假開(kāi)發(fā)的超級(jí)熱門(mén)。在消費(fèi)需求不斷升級(jí)與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的態(tài)勢(shì)下,溫泉行業(yè)必然要進(jìn)行重新洗牌,規(guī)模小、資金弱、功能單一、設(shè)施落后的一大批溫泉度假村必將被整合,規(guī)?;⒕C合性、復(fù)合型的“溫泉度假區(qū)”將會(huì)成為溫泉休閑市場(chǎng)的主流模式,溫泉將從“單一利用時(shí)代”走向“綜合開(kāi)發(fā)時(shí)代”,這是市場(chǎng)的必然選擇,其原因主要表現(xiàn)為兩個(gè)方面:
其一,從土地開(kāi)發(fā)角度來(lái)看,大型溫泉度假村的開(kāi)發(fā)需要大規(guī)模的資金投入,單一開(kāi)發(fā)溫泉泡浴產(chǎn)品顯然無(wú)法實(shí)現(xiàn)快速回報(bào)與土地開(kāi)發(fā)價(jià)值的最大化,溫泉和地產(chǎn)的互動(dòng)已是必然選擇,加之溫泉本身所具有的養(yǎng)生與休閑的雙重價(jià)值,“休閑養(yǎng)生地產(chǎn)”的概念能有力提升地產(chǎn)的附加值、增加開(kāi)發(fā)回報(bào)(但凡打上溫泉概念的樓盤(pán)價(jià)格都不菲),因此必然要結(jié)合地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)。
其二,從消費(fèi)需求角度來(lái)看,富裕起來(lái)的人們對(duì)于溫泉的消費(fèi)需求,已經(jīng)不局限于“單一泡浴”的層面,而是要求能夠滿(mǎn)足其對(duì)于“保健療養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)游樂(lè)、商務(wù)會(huì)議、休閑度假”等全方位、多層次、綜合性的休閑消費(fèi)需求,導(dǎo)致功能單一的溫泉度假村將逐步喪失在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力,亟待改造升級(jí),這也直接加快了溫泉從“單一利用”走向“綜合開(kāi)發(fā)”的進(jìn)程。
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