綠維創景總結出四種旅游地產發展趨勢：旅游地產的資源利用趨勢、旅游地產的產品開發趨勢、旅游地產的運營趨勢與地產商的未來定位。
1、資源利用上
中國正面臨著快速的城鎮化進程，在這個高潮中，土地資源的合理分配顯得更為重要。解決資源的利用、保護和提升問題將是旅游地產開發的重中之重。針對資源開發利用現狀和存在的問題，在環境、景觀等方面強調尊重資源原生性基礎上的有效利用，深入挖掘文化內涵，在將資源特色發揮到極致，給游客、置業者以沖擊的表象下，達到引領全新生活理念的深層意義。
2、產品開發上
房產市場的需求正面臨由經濟型向舒適型轉化的趨勢，新型旅游地產發展，必須強調特色，強調原住居民的參與，結合市場多樣需求，融“旅游—游憩”模式創新于房地產產品開發之中，進行有吸引力的產品（旅游、房產產品）設計，如景觀居所、創意主題地產等。這就要求產品更加細分化，產品開發、銷售、交換、相關服務分工合作，最終營造滿足市場需求的生活方式。
3、運營模式上
目前大量旅游地產產品建成后，經常面臨找不到適合的營銷公司進行專業營銷銷售的局面。對于“投資+自用”雙重功能的旅游地產，消費者更多地需要長效盈利，這就要求轉變目前以銷售為主導的投資模式為“銷售+經營”模式，構筑完善的再營銷網絡，給予投資者長期的投資回報和持續的收入狀態。對于日趨理智、務實的開發商，正經歷從單一的房地產小盤開發到大盤開發，到城市運營商再到區域運營商四個階段的轉變和蛻變，以區域為主體進行綜合開發，成為發展趨勢。
4、地產商定位上
旅游度假區從開發居住房產，到商業地產與居住地產結合，再到土地開發結合房產開發，旅游地產商在地產開發上的產品層級、綜合性以及一二級之間的互動越來越強。而從房地產開發，到旅游景區項目開發與經營，到區域旅游休閑度假產業鏈整合，再到區域泛旅游產業綜合開發，旅游地產商對旅游產業的參與越來越深，對旅游產業的開發運營能力越來越強，對區域發展的駕馭越來越嫻熟。
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