綠維創(chuàng)景認(rèn)為，旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性報(bào)告應(yīng)當(dāng)建立在認(rèn)真調(diào)研的基礎(chǔ)上，同時(shí)結(jié)合從策劃到建設(shè)的整體實(shí)施思路。

旅游房地產(chǎn)的難以操作之處在于旅游房地產(chǎn)是完全不同的兩個(gè)行業(yè)，相互交叉、理念滲透，形成了許多邊沿性結(jié)構(gòu)，產(chǎn)生了的全新綜合，包括產(chǎn)權(quán)酒店、分時(shí)度假項(xiàng)目、度假別墅區(qū)、高爾夫別墅區(qū)、中央游憩區(qū)、商業(yè)步行街、 shopping mall 等等模式。其中，以別墅開(kāi)發(fā)為主流，已經(jīng)引起地產(chǎn)界的廣泛關(guān)注；產(chǎn)權(quán)酒店即將迎來(lái)大規(guī)模推廣的時(shí)期，而與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合的中央游憩區(qū)、商業(yè)步行街、 shopping mall 等，正在各地閃亮。旅游地產(chǎn)的提升，是旅游小城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)及旅游城市開(kāi)發(fā)，將旅游的區(qū)域開(kāi)發(fā)與城市經(jīng)營(yíng)全面結(jié)合的嘗試，已經(jīng)出現(xiàn)。

用旅游的視角看地產(chǎn)，可以分析產(chǎn)業(yè)的交叉和新型綜合產(chǎn)業(yè)的出現(xiàn)，還可以運(yùn)用旅游業(yè)已熟練的技術(shù)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，從而大大提升房地產(chǎn)的附加價(jià)值，獲得人居環(huán)境的完善。其中，旅游景觀設(shè)計(jì)、游憩安排、六要素綜合平衡、獨(dú)特性吸引力打造、文化與資源挖掘等等，都可以成為房地產(chǎn)業(yè)借鑒的技術(shù)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提升其房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力，及房地產(chǎn)商進(jìn)入旅游產(chǎn)業(yè)，都具有一定啟示。  

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《從旅游專(zhuān)業(yè)視角看房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)作》