在介紹旅游城市房地產(chǎn)案例之前,我們先來介紹下旅游房地產(chǎn)的概念。
旅游房地產(chǎn)是指所有這些依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統(tǒng)住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項目。較之一般的住宅,旅游房地產(chǎn)的特點和優(yōu)勢在于它是旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的無縫嫁接,具有更好的自然景觀、建筑景觀,同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。
我院做過的旅游城市房地產(chǎn)專題研究有很多,下面僅以其中一個為例對旅旅游城市房地產(chǎn)進行說明。
旅游城市房地產(chǎn)項目案例:旅游小鎮(zhèn)——近期旅游房地產(chǎn)的主流方向
強化政府引導(dǎo)和服務(wù),促進旅游城市房地產(chǎn)—旅游小鎮(zhèn)建設(shè)取得初步成效。具體措施:
(一)成立協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。由省政府領(lǐng)導(dǎo)牽頭,有關(guān)部門參加,成立了云南省旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)指導(dǎo)協(xié)調(diào)小組,依托省城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組開展工作,負責(zé)旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的組織指導(dǎo)和統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作,及時解決建設(shè)中的重大問題,督促檢查旅游小鎮(zhèn)建設(shè)中有關(guān)政策的落實。協(xié)調(diào)小組辦公室依托省建設(shè)廳開展工作。建設(shè)廳配備了專職人員和專項經(jīng)費,建立了專門的管理機制。
(二)出臺專項指導(dǎo)意見。為全面推動旅游城市房地產(chǎn)—旅游小鎮(zhèn)建設(shè),我們制定出臺了《云南省人民政府關(guān)于加快旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)意見》?!兑庖姟访鞔_了旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)“政府引導(dǎo)、企業(yè)參與、市場運作、群眾受益、永續(xù)利用”的20字方針,圍繞建設(shè)一批.“云南旅游名鎮(zhèn)”的目標,確定了加強規(guī)劃,建設(shè)、加大對外開放力度、重視民族歷史文化資源保護、加強基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施建設(shè)、搞好旅游小鎮(zhèn)建設(shè)和街道修復(fù)完善、加快地方特色旅游商品開發(fā)和非公有制經(jīng)濟發(fā)展、加強旅游文化景觀開發(fā)、搞好環(huán)境治理等方面的工作重點,并從資金支持、土地審批、稅收優(yōu)惠、戶籍改革、宣傳促銷等方面提出了一系列政策措施,為旅游小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)提供了有力的政策保障。
(三)給予引導(dǎo)性的資金支持。為推進全省旅游城市房地產(chǎn)—旅游小鎮(zhèn)建設(shè)工作,從去年開始,除了保持過去的重點集鎮(zhèn)建設(shè)資金外,省政府確定從幾個方面安排引導(dǎo)資金給予支持,一是規(guī)劃經(jīng)費,省財政每年安排一筆資金,用于支持旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃編制,去年已經(jīng)安排500萬元,今年增加到1000萬元;二是建設(shè)項目貼息,省發(fā)改委每年安排1000萬元,專門用于旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項目貼息;三是宣傳促銷,省旅游促銷資金中每年劃出一定額度,專門用于旅游小鎮(zhèn)的宣傳。同時,各級地方政府也竭盡所能,安排相應(yīng)的扶持和引導(dǎo)資金,支持旅游小鎮(zhèn)建設(shè)。
(四)實施分類滾動管理。經(jīng)過認真篩選,我省確定了首批60個旅游城市房地產(chǎn)—旅游小鎮(zhèn)建設(shè)名單,并公開發(fā)布。這60個旅游小鎮(zhèn)劃分為三種不同的類型,輔以不同政策、措施,實行分類指導(dǎo)和管理。對保護提升型,重點是進一步搞好環(huán)境整治,完善配套設(shè)施建設(shè),深入挖掘提升文化內(nèi)涵,提高管理水平,使其做精、做優(yōu)、做強;對開發(fā)建設(shè)型,要加大扶持力度,促使其加快開發(fā)建設(shè)進程,盡快形成規(guī)模;對資源條件好,目前尚不具備開發(fā)條件的規(guī)劃準備型,工作的重點放在編制建設(shè)規(guī)劃、加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),努力創(chuàng)造開發(fā)條件等方面。但我們對旅游小鎮(zhèn)的選取和分類管理也不是一選定終身,將依據(jù)開發(fā)程度、建設(shè)條件的變化,對三個類型的旅游小鎮(zhèn)實行動態(tài)管理。
旅游城市房地產(chǎn)可以說是旅游的熱點問題,因此來說對旅游城市房地產(chǎn)的研究應(yīng)該是一個不斷深入的過程,我們院在時間的過程中也非常重視對這一方面的研究,如果你想要進一步了解些有關(guān)旅游城市房地產(chǎn)更多的知識,可以點擊我們的相關(guān)專題研究:
《旅游小鎮(zhèn)——近期旅游房地產(chǎn)的主流方向》
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