坪山田地農業科技園位于深圳市龍崗區坪山鎮，是深圳市高科技農業產業化的重點示范單位，同時也是目前我省栽培面積最大、設備先進、技術力量雄厚、配套完善、環境優美的工業化精品蔬菜生產基地。坪山田地農業科技園現擁有溫室設施栽培面積逾百畝，露天田園化1100多畝優質蔬菜生產基地，并配有設備先進的蔬菜保鮮加工車間，有保鮮庫，真空預冷機等。游客可以參觀百畝精品蔬菜基地、蔬菜加工廠、田間摘菜，組織學生來到田間地頭親身體驗高新技術給現代農業帶來的巨大變化與發展，體驗豐收的喜悅，讓同學們從小樹立科學創新精神，樹立為祖國的現代化努力奮斗的決心。
我院認為，一些有實力的企業，通過“農業產業開發”、“高科技農業開發”（如坪山田地農業科技園）、“旅游開發”等不同的形式，在農村開展圈地運動，靠租用、征用、私人交易等手法，占用了一些土地，建設了一批房地產。但如果不能打造出田園旅游房地產的核心吸引力，這個開發的進程將有些曲折。我們認為，鄉村休閑房地產是中國經濟發展到今天必然形成的一個具有相當需求的市場。國家現有的土地政策對于這一市場的發展并不鼓勵，應該對農村土地流轉進行調整，對集體建設用地的流轉給予支持，使鄉村休閑房地產能夠順利發展，使其成為推動新農村建設的一個有力的工具，帶動區域公共設施配套，交通道路建設，環境整治及衛生安全建設的重要力量，帶動農民生活水品的提高。
我院總結諸如坪山田地農業科技園的田園旅游房地產已經有較為成熟的運作模式：
1、依托于具備了田園生活核心吸引力的高品質旅游資源，解決可進人性問題，開發旅游房地產。以觀光休閑游客的商業消費和住宿接待為主要功能的旅游房地產，可稱為景區式房地產模式。先期可對原有村落進行內部住宿接待設施提升和改造；后期可新建結合當地風格的檔次較高的賓館酒店。
2、在高品位的-古村古鎮古城保護區外，具備合適條件的地方進行旅游房地產開發，為高端客戶投資購買，可稱為旅游目的地房地產模式。
3、在休閑消費市場需求較大的城市近郊，租入或購入適合開發田園旅游房地產的地塊或村落，打造出典型田園生活的吸引力產品，吸引休閑度假游客消費，較受自駕市場、企業單位會議活動市場及其他市場的青睞，可稱為度假村房地產模式。
4、最為普遍的農家樂房地產模式，體量規模較小，但卻支撐了一大部分市場。
5、在城市近郊，以田園生活產品為賣點的房地產產品，以田園生活的浪漫詩意為訴求點，如郁金香花園、熏衣草莊園、坪山田地農業科技園等，是正式的旅游房地產產品，可稱為題材房地產模式。
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