海南房產超前規劃空間聚集戰略
（2）完善配套設施 形成特色化村鎮
海南當地文化原始淳樸，對旅游和發展都有很強的促進作用。在規劃中要注重對當地文化的保護和繼承，在保證生活舒適度的同時，注入當地文化元素，形成獨特的文化特色，避免“千人一面”的規劃方案。
完善配套可以增加社區的吸引力，延長養老客戶在社區的駐留時間。目前大型養老社區的配套主要依靠開發商，但像大型醫院等制約社區發展的設施還需要政府進行完善。以養老地產帶動村鎮建設，以大型的養老社區構建旅游風情小鎮，為海南的村鎮建設和社會主義新農村建設出一把力。
（3）增進人際交流
規劃方案不僅僅限于空閑利用規劃，還要導入社會視角，探索海南社區規劃中的社會問題，對有可能引起社會沖突的問題要有充分的認識。
在項目社區規劃中，要有和當地交流的公共空間，如學校、中心廣場、配套商業區等，注意加強養老社區和所在城市的互動關系。外來的老年人文化素質較高，尤其是低齡老年人，有參與社會事務的能力和愿望，對提升當地的文化、教育事業起著積極的作用，增強外來人口和本地人口的和諧互動，以發展旅游地產為契機，將營造和諧社會的行動切實落實到實處。
3、針對城市拓展區復合旅游地產開發――超前規劃空間聚集戰略
東線文昌的航天產業將帶動大規模高素質人口和爆炸性旅游人口，海南島西線東方、臨高、洋浦等地線聚集了海南主要的工業項目。這些城市既有豐富的旅游資源也有巨大的發展機遇，但旅游地產的開發起步晚，正處于探索階段。
海南城市面貌日新月異，城市拓展區的地產規劃面臨的挑戰也更大。既要和城市的總體規劃緊密銜接，也要和當地的市場狀況結合，與前兩類相比需要采取迥然不同的發展戰略。
（1）超前規劃
規劃方案要站在城市發展的角度，對未來前景有著超前的認識。在規劃范圍內，預留未來市政發展用地，特別是要預留現代城市功能必須的體育場館和文化娛樂、醫療衛生、水處理等設施用地。項目規劃要用成熟的規劃理念在城市的發展空間上進行引導，大型的項目開發要促進形成新的城市功能區，有條件的項目可以建議形成“RBD（休閑商務區）”，規劃商業配套和娛樂設施。
（2）空間集聚
目前，海南適合進行集中開發，在適當區域內適度提高開發的強度，不僅能夠節約用地，更能夠聚集人氣，形成都市氛圍。有條件的項目可形成“鏈狀組團式”規劃方案，使項目成為綠色海洋中的“綠島”。
未來房地產的開發應注重空間引導，確立城市導向，引導開發項目與當地城市建設和地方市場相結合，增強城市設施的豐富性，避免形成孤島式的居住地域，造成生活氛圍的不足。
（3）產業互動
在海南島的空間規劃當中，西部的工業產業帶和東部的旅游產業發展帶，發展方向不同。這一區域的地產開發和產業要緊密互動，共同承擔起海南振興的責任。
文昌旅游地產要緊密結合航天產業和旅游人群來開發。清瀾和文城的開發項目要與航天城的產業布局互動。樂東的龍国产欧美综合视频二区_无码人妻一区二区三区免费看_欧美一级免费在线观看_久久天天躁狠狠躁夜夜爽