北京綠維商業管理有限公司是古城、古鎮、古村及古街區的招商運營專業公司，延伸服務到休閑商業街區、休閑小城鎮的商業招商、業態咨詢及管理服務。可提供休閑商業項目的商業研策、項目規劃、咨詢顧問、招商代理、運營托管等全程服務。
休閑商業是休閑時代背景下，由消費者的消費需求及消費行為模式變化催生的一種基于傳統商業的升級。在這一形態下，休閑娛樂不再是購物的點綴，反而成為了消費的主要對象；購物也不再是人們的第一目標，消磨時光、商務接待、與家人朋友共處等各種休閑需求超越了購物，成為了消費動力。
旅游休閑帶來人氣，休閑業態帶來休閑配套和主題，通過運營確保商戶存活和商業經營基數，通過培養優秀商家來提升整體商業的休閑主題價值，進而反哺旅游休閑。
| 比較內容 | 傳統商業 | 休閑商業 |
|---|---|---|
| 區位 | 城市中心區/傳統商業區 | 城市次中心區/大型居住社區/都市旅游區/景區商業 |
| 消費人群 | 目的型消費人群 | 即興型消費人群 |
| 商業理念 | 購物方式 | 生活方式（娛樂方式、休閑方式） |
| 業態組合 | 零售業為主，餐飲、娛樂、休閑為輔 | 餐飲、休閑、娛樂業態為主，零售為輔 |
| 消費模式 | 目的化、生活必需化 | 休閑化、體驗化、高端化 |
| 商業空間 | 提供消費空間 | 空間成為商品被消費 |
| 空間特性 | 功能性、舒適性 | 主觀性、體驗性 |
| 空間形態 | 點狀、團狀；空間形態相對封閉 | 帶狀、街區狀；空間形態相對開放，設置靈活 |
混合化
衣、食、住、行、玩、學等多個方面，各種功能互相滲透，營造出一種立體生活模式。
文化化
商業建筑、景觀營造、室內裝飾、商品服務、商業品牌、商業活動與文化相互滲透，成為使用價值、經濟價值與文化價值的統一體。
娛樂化
為滿足消費者對社會性互動的渴望及消磨閑暇時間的需求，提供更多元化的娛樂方式，成功地讓人們走出家庭，到購物商場中進行購物、娛樂等消費活動。
休閑商業地產，是指在傳統意義上的商業地產單方面提供單純物質、精神消費的基礎上，同時為消費者提供一種休閑、旅游、時尚、浪漫感受，使消費者在對物質與精神產品追求的休閑活動中體驗商業化服務的復合性平臺，是傳統商業地產在體驗經濟時代的發展方向，是集聚人氣的最好選擇，包括城市休閑商業地產和旅游區休閑商業地產兩類。
步行街的形成機制是決定其整體或局部商業格局、形態的基礎原因，分析休閑步行街的形成機制（即核心消費吸引力），可以把休閑步行街分為以商業導向的休閑步行街和以休閑旅游導向的步行街兩大類。這兩類步行街在開發和運營過程中由于其面對的客源需求不同，其開發和運營模式也不盡相同。由于這兩類步行街中具體吸引力依托資源不同，還可進行次級分類。
綜合型商業步行街以傳統商業為主要內容，通過提升環境，調整消費業態形成的綜合性商業步行街。傳統商業步行街是歷史上形成的，在城市中心區和城市區域中心的商業街步行街。它是城市的名片，體現城市繁榮，具有獨特性和不可再生性，旅游資源、文化資源、商業資源是其核心力競爭力所在。
代表項目： 北京王府井、上海南京路、成都春熙路等。
一、人性化：遵循以人為本二、文化化：塑造文化吸引核
三、景區化：提升街區品質 四、休閑化：調整休閑業態
五、特色化：打造獨特性六、體驗化：加深游客感官體驗
七、生活化：利用居民生活原態八、精致化：注重設計細節
九、娛樂化：挖掘民俗娛樂十、生態化：保護景區環境
旅游小城鎮：是指依靠某類具有開發價值的自然景觀或人文景觀，以旅游服務和休閑產業為主的小城鎮。是一種以商業街區為主要形態，休閑聚集與居住聚集混合的綜合開發項目。例如休閑古鎮、旅游小鎮、溫泉小鎮、藝術小鎮、時尚小鎮等。旅游產業的“消費搬運”及“產業集聚”是旅游小城鎮形成的前提；特色化，是旅游小城鎮建設的要點；泛旅游產業整合是旅游小城鎮發展的核心。
創造差異化競爭力的關鍵在于運用文化進行創新包裝
風貌吸引力：古鎮、藝術、創意、西洋
廣場吸引核：激光水秀、篝火晚會、演藝
餐飲吸引與聚集：一招先吃遍天
酒吧與夜間聚集：留客的關鍵
創意工坊街區：百工坊、百藝坊
娛樂游樂街區：演藝、洗浴、養療
街區與商業房地產
就業與本地居民第一居所
大城市與周末居住第二居所
遠客與度假居住第三所
養老居所
吸引力和游客量是旅游小城鎮打造的前提
1、吸引力的打造是前提，休閑產品/項目的設計是關鍵，是形成人流的必備條件；
2、游客量與游客滯留時間是重點，決定了旅游小城鎮的規模。
休閑聚集是產業發展的基礎模式
1、休閑產業聚集是產業發展的基本模式與基礎；
2、游客的水平、層次、消費模式以及滯留時間形成的人均消費水平將會形成整個區域產業發展的基礎。
休閑聚集下的泛旅游產業整合和延伸發展
休閑聚集下的商業物業延伸出一系列產業和產業帶動的地產，在這一結構下同時形成城市化本身的配套，
由此形成旅游小城鎮架構。
休閑商業發展的重要手段，即是借助現代科技，融入時代創意元素，凸顯商業行為的休閑娛樂化。這一過程中，娛樂元素廣泛地滲透到諸如購物、餐飲、養生、交通等消費活動中，成為產品與服務競爭的關鍵，而休閑娛樂也從一種無意的設置，轉變為有計劃的建設。
商業活動作為休閑商業的特色構成，是營造休閑氛圍、提供休閑體驗、豐富商業消費必不可少的活動。在具體營銷中，運用多樣化的營銷策略和豐富的營銷活動，營造出與商品項目匹配的、富有獨特魅力的商業活動，是現代休閑商業的重要構成。
具體來說，通過挖掘、包裝、展示、推銷傳統節慶活動，營造現代節慶的文化特色，打造各具特色的節日商品和消費服務，是休閑商業互動營銷的重要手段。
在網絡與3G飛速發展的時代，營銷信息紛繁蕪雜。休閑商業品牌的營銷，也顛覆傳統營銷方式，呈現出多樣化的營銷策略、多形態的營銷方式、多層面的營銷角度。而其中一個關鍵，即要突出人文元素。
休閑商業的人文內涵，主要表現在商業的管理與服務上。通過人文營銷，讓休閑商業的品牌富有長久的生命力與吸引力，這也是關乎項目長期效益和可持續發展的關鍵。
傳統商業的根本目標，指向于商品，而休閑商業對于商品的需求層次已大為提高。除了追求商品的實用功能之外，創意的設計、精美絕倫的裝潢、文化內涵的融入，已經成為休閑商品的標簽與特征。這一方面迎合市場需求，符合大眾賞心悅目的審美情趣，同時，也能提升產品附加值，構成商業效益的重要元素。
商業建筑的創新，不僅僅表現在實體風格的設計，更表現在裝飾上。要保留能體現當地文化的風格與建筑元素，尤其在磚墻、屋瓦、裝飾上，要凸顯地域風情和時光。而建筑內部，多用創意元素、時尚文化，嫁接現代化的休閑商業形態，如畫廊、時裝店、主題餐館、咖啡館、禪意會所、特色酒吧……吸引時尚青年、藝術家、企業家、銀行家、外地游客的到來。
商業的景觀設計，以休閑化為核心，突出人文氣息。商業景觀不僅具備觀賞性，同時要具備一定的使用功能，尤其是與休閑休憩活動的充分融合。這樣可延長人們購物時間的效應。具體的設計，應該突出“一個氛圍主題、多個文化游段、諸多小品節點”的理念。宏觀可表現在景觀風格上，微觀則可體現在每一處的雕塑小品、花壇、植被等。
文創商業是指依靠創意人的智慧、技能和天賦，借助于高科技對文化資源進行創造和提升，以商業為載體進行開發和運用，產生出高附加值產品，具有創造財富和就業潛力的產業。如今的文創商業發展，已經進入了“文化+多元化商業+ 配套服務+辦公+居住”的綜合型發展階段。
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