溫泉開發(fā)與溫泉投資專題-如何引爆市場,縮短回報(bào)周期-綠維創(chuàng)景

溫泉以其"養(yǎng)生養(yǎng)老和休閑娛樂"的特色，能夠聚集人氣，帶動區(qū)域泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為土地綜合開發(fā)的核心與快速回收投資的載體。

溫泉開發(fā)引爆

游客量上升

知名度提高

高端客源產(chǎn)生

地塊價(jià)值上升

周邊產(chǎn)品
綜合受益

所屬區(qū)域	代表溫泉	投資額（億元）	年接待量（萬人次）	年收益
東北	熊岳天沐溫泉度假村	3億（總）1.2億（一期）	2011年10月3日單日接待游客3500人次	2011年10月3日單日收入達(dá)80萬
華北	北京龍脈溫泉度假村	一期近億	30萬-50萬人次（2008年）	1億多元（2008年）
華東	南京湯山頤尚溫泉度假區(qū)	5億	15萬人次（2006年） 25萬人次（2007） 32萬人次（2008年） 37萬人次（2009年） 19.9萬人次（2010年1-6月）	3837萬元（2006年） 5981萬元（2007年） 7029萬元（2008年） 8641萬元（2009年）【自2005年開業(yè)至2010年6月總營業(yè)額達(dá)31484萬元】
華東	江蘇天目湖御水溫泉	4.2億（總）3億（一期） 1.2億（二期）	10.7萬人次（2009年3個(gè)月） 36.8萬人次（2010年1-8月）	970.59萬元（2009年3個(gè)月） 3783.57萬元（2010年1-8月）【2009年9月29日開業(yè)】
華南	江蘇天目湖御水溫泉		1.8萬人次（2009年十一期間）	2007年12月，單月營收1000萬元； 2011年1月、2月、10月、11月和12月份營收超千萬，全年突破億元
華中	江西天沐溫泉	2億	單日接待量突破4000人次	單日直接創(chuàng)稅收超過百萬元
西南	重慶貝迪•頤園溫泉	2億	20萬人次（2009年）	6000萬元（2009年）【2008年9月26號開業(yè)】
西南	云南溫泉心景花園酒店		3.1萬人次（2007年）；6萬人次（2008年） 6.9萬人次（2009年）	936萬元（2007年）；1961萬元（2008年） 2400萬元（2009年）【2007年開業(yè)】

精品溫泉

【重慶柏聯(lián)SPA】

SPA+溫泉+養(yǎng)生+休閑度假+會議
以個(gè)性化的高端產(chǎn)品為重點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)人均高消費(fèi)而不是大規(guī)模游客。

溫泉度假村

【珠海海泉灣】

海洋溫泉+綜合游樂
利用溫泉的"養(yǎng)生與休閑"效應(yīng)，帶動區(qū)域泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，"溫泉+X"是現(xiàn)在溫泉項(xiàng)目的主要開發(fā)模式。

溫泉小鎮(zhèn)

【法國維希Vichy】

文化+度假+水療+體育賽事
圍繞溫泉主題，構(gòu)造產(chǎn)業(yè)聯(lián)動格局，進(jìn)行綜合開發(fā)，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

溫泉開發(fā)絕非單純設(shè)備商和景觀設(shè)計(jì)公司所能及，必須要有一個(gè)"懂旅游+懂策劃+懂溫泉+懂設(shè)計(jì)+懂經(jīng)營"的綜合旅游開發(fā)設(shè)計(jì)運(yùn)營服務(wù)商為您劈荊斬棘！

理性投資開發(fā)

文化主題定位

經(jīng)驗(yàn)豐富
設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)

合理化流程
項(xiàng)目配套

特色經(jīng)營

“特色溫泉+景區(qū)”

“溫泉+會議休閑”

“溫泉+運(yùn)動游樂”

“溫泉+養(yǎng)生休閑”

“溫泉+生態(tài)農(nóng)莊”

“溫泉+旅游地產(chǎn)”

導(dǎo)向：
土地綜合開發(fā)

手段：
休閑產(chǎn)業(yè)整合

基礎(chǔ)：
溫泉產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新

重點(diǎn)：
會議度假酒店

核心：
溫泉旅游地產(chǎn)

目標(biāo)：
溫泉生活方式

解決溫泉季節(jié)性經(jīng)營問題

· 首要吸引核：溫泉水游樂

· 輔助吸引核：民俗村莊、文化小鎮(zhèn)

培育期：打造核心"吸引"

解決持續(xù)經(jīng)營問題

· 會議休閑	· 餐飲休閑
· 運(yùn)動休閑	· 養(yǎng)生休閑

成長期：構(gòu)建"休閑聚集"

解決投資回報(bào)問題

· 高端居住類	· 休閑商業(yè)類
· 酒店類	· 養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)

成熟期：延伸"溫泉地產(chǎn)"

精品溫泉
溫泉度假村
建成或在建項(xiàng)目

海南七仙瑤池溫泉酒店

北京藍(lán)堡溫泉中心

福建龍巖·水天SPA溫泉會所

騰沖火山·野奢溫泉SPA

面對多次旅游規(guī)劃后您是否還覺得無從下手？
您的旅游項(xiàng)目資源不錯(cuò)，又做了營銷推廣，為什么市場打不開？
有意投資旅游業(yè)，卻駕馭不了風(fēng)險(xiǎn)，無從進(jìn)入？
您在實(shí)際操作中還遇到了哪些問題？您還關(guān)心哪些問題？
請?jiān)诰€留言，或致電綠維創(chuàng)景專業(yè)咨詢熱線:
010-84076166/84098099;15811113303;
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