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隨著休閑度假市場的迅速崛起,作為旅游休閑的一個重要組成部分——度假酒店,引起業界的廣泛關注。受國際著名酒店集團的刺激,本土實力開發商紛紛進入度假酒店市場,市場競爭更加熾熱化。然而國內度假酒店或"千店一面",或追求高檔,走向復制城市酒店的局面。為酒店塑造鮮明的特色,以此打造獨有的競爭優勢已變得尤為迫切。
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林峰微博:
休閑度假的消費群體正在由"少數人消費"、"商務消費"向"大眾化普及"、"私人消費"轉變。一味追求奢華的度假酒店已經OUT了,消費類型的多元化,決定了具有獨特性、個性化、地方文化的主題酒店、精品酒店等類型的度假酒店越來越受矚目。簡言之,特色,才是度假酒店長久留存的主趨勢。
開發現狀:休閑需求升級 度假酒店成"吸金池"
· 我國酒店消費群體正在由少數人消費、商務消費向大眾化普及、私人消費階段過渡,消費類型更加多元化
· 據聯合國旅游組織(UNWTO)稱,目前中國為世界第三大旅游目的地,預計2015年將超過法國成為世界第一大旅游目的地
· 國際著名酒店集團已經嗅到市場機遇,紛紛搶灘中國酒店市場,度假酒店成"吸金池"
塑造競爭優勢:度假酒店開發投資熱 如何擺脫同質化競爭
在酒店市場競爭激烈的新形勢下特色化戰略成為度假酒店發展的必然選擇,而文化是塑造特色主題脈絡的根本手段。
對安縵來說,歷史是用來尊重的。與頤和園僅一墻之隔,安縵的設計師根據中國傳統建筑的樣式修繕了度假村內的百年老房?;始宜郊覉@林配以明式家具,將中國古代建筑風格演繹到極致。
中國傳統文化和云南獨特的地域文化相融合。酒店建在一個背山臨湖的坡地上,被茂盛的植被和樹林所掩映,隨形就勢順著山坡呈降落式布局、帶茅草頂的別墅群如同長在森林中的蘑菇。
建于2006年,五十五棟東北向納西式別墅,游客可欣賞海拔五千六百公尺的玉龍雪山。大自然景觀全部收集在麗江悅榕莊寬敞的別墅里,三百五十英尺的空間里還有室外溫水按摩浴池或私人泳池。
打造手法:度假酒店的打造是一項復雜的系統工程
(以下案例均為綠維原創)
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1
研究市場環境,明確市場定位
代表案例:河北赤城國際溫泉度假酒店
張家口的商務市場每年以10%的增長率迅速擴張,但星級酒店不超過20家,高 端酒店缺口極大。因此,本項目的開發方向定位于會議商務型溫泉酒店。【詳細】
2
整合資源基礎,凸顯資源特色
代表案例:海南七仙瑤池酒店
位于七仙嶺溫泉上源,擁有原生態熱帶雨林,我們將溫泉、雨林差異化資源作為未來酒店發展的核心,提出了"熱帶雨林溫泉度假酒店"的策劃概念?!驹敿殹?/a>
3
挖掘地域文化,確定主題脈絡
代表案例:新疆那拉提度假酒店
以天馬文化為魂,把氈包穹頂、草原文化浮雕等文化元素運用到建筑設計和景觀設計當中。強調地域文化特色,塑造樸素生態的度假感覺,打造傳遞哈薩克地域、人文特色的頂級度假酒店?!驹敿殹?
4
優化場地環境,營造度假氛圍
代表案例:貴州黃果樹度假酒店
整個酒店依山而建,采用臺地式手法,分層級打造,外側以景觀疊瀑形式,從山頂延伸到山底,形成瀑布景觀墻,登山步道晚宴穿梭于瀑布中,形成人在畫中游的夢幻場景?!驹敿殹?
5
設計特色建筑,構建度假載體
代表案例:云南瑞麗翡翠國際度假酒店
深層次挖掘當地民族文化,借鑒云南傳統建筑形式,汲取東南亞地區的建筑細部處理方式,提煉當地民族特色屋舍元素的精華,與周邊建筑融為一體,彰顯獨特地域文化性?!驹敿殹?
6
配套休閑項目,豐富度假內容
代表案例:大連"音樂港灣"
結合細分市場的需求特點,設計融戲水與游泳于一體的海水游泳館、迷你高爾夫球場、高爾夫練習場、網球場、海濱浴場、spa水療及特色浴療項目,從而有力提升度假酒店的核心吸引力。
7
構建生活方式,提升度假品味
代表案例:四川峨眉山"青衣水莊"
其生活方式設定為"青衣江畔與水的零距離接觸":即通過觀水、親水到水療等一系列帶有"青衣"印記的"水"休閑項目,把人和自然人文環境交融在一起,成就最完美的度假品位。【詳細】
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酒店???/span>
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