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旅游與城市規劃設計專家 旅游地產開發運營顧問
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導讀
中國的新型城鎮化之路，是關乎幾億人生活與命運的改革之路，將是中國未來5-10年綜合發展結構的核心主題，旅游產業及泛旅游產業整合，已成為新型城鎮化最具引擎效應的產業，是政府與投資企業開展城市運營的重要路徑。
《旅游引導的新型城鎮化》一書，從旅游產業特性、泛旅游產業整合與產業集群化等機理出發，總結三十年來旅游引導區域綜合開發的經驗，構建了旅游引導的新型城鎮化模式與新型城鎮化下的旅游地產模式，形成了旅游綜合體項目開發、旅游地產項目開發、旅游城鎮開發的運作指南。對市縣政府、規劃局、旅游局、旅游地產投資商具有指導作用。
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北京綠維創景規劃設計院課題組 著
課題負責人 林峰
中國旅游出版社出版
ISBN 978-7-5032-4748-4
咨詢熱線: 010 - 64015792
林峰院長推薦
綠維林峰
：將每畝10萬元的土地，升值到每畝300萬元，在遠離城市中心的地方建造6000元/平方米
甚至是6萬元/平方米的房產，是一個巨大的盈利空間——這就是旅游地 產的魅力。然而，如何才能成功
的實現這一操作呢？在項目地引爆游客市場，留下游客快樂的休閑消費，就是打開這一巨大利潤空間的金
鑰匙。這本書將告訴您如何創造旅游地產價值！
本書章節
旅游：后工業時代的動力產業——精彩內容呈現
旅游七大效應
更多>>
三大動
力效應
直接消費動力：
旅游的直接消費，包括交通、餐飲、住宿、娛樂、購物等，并帶動相關產品供給。
產業發展動力：
旅游不同于其他產業，綜合性強、關聯度大、產業鏈長，由此產生巨大的帶動作用。
城鎮化動力：
以旅游為主導，整合相關產業所形成的泛旅游產業結構，為城鎮化進程提供產業基礎。
三大動
力效應
價值提升效應：
旅游將消費者帶至原產地使產品銷售省略了中間流通環節。
品牌效應：
旅游能將吸引物快速傳播出去，形成目的地品牌形象。
生態效應：
旅游作為審美活動，其發展離不開對環境的保護、美化和提升。
政府旅游產業運營——精彩內容呈現
政府旅游運營的步驟
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目標制定
· 3-5年目標確定
· 落實到產品結構上
戰略與計劃制定
· 政府投資主導型戰略
· 招商引資主導型戰略
· 營銷主導型綜合戰略
突破點確立
· 重點投資的景區建設
· 重點建設的旅游道
· 重點突破的市場
四大運營
· 管理 · 投資
· 引資 · 營銷
泛旅游產業整合與產業集群化模式——精彩內容呈現
泛旅游產業集群化四大模式
更多>>
戰略與計劃制定
集群化模式
休閑消費聚集
集群化模式
旅游產業專業化
集群化模式
泛旅游帶動的立體
網絡集群化模式
形成吸引核心
壯大業態規模
跟進配套措施
助推管理營銷
形成消費產業聚集
構建消費集群結構
專項消費特色發展
形成消費延伸
依托資源形成吸引核
開拓專項市場和產品供給
形成旅游熱點
延長產業鏈
實現專業化集群
形成集群中心
打造聚集體
多元化培育旅游聚集體
產業集群融合化提升
旅游引導的新型城鎮化模式——精彩內容呈現
旅游引導的新型城鎮化"四大模式"
更多>>
城市旅游化模式
義烏城市旅游規劃
旅游城鎮建設模式
西盟佤族自治縣城市
旅游綜合體模式
高陵統籌城鄉示范區
旅游新農村社區模式
新疆鄯善新農村建設
新型城鎮化與旅游地產開發——精彩內容呈現
泛旅游地產"八種主流產品開發"
更多>>
休閑商業地產
南通寺街、西南營
休閑居住地產
秦嶺度假城
度假居住地產
海南棋子灣度假區
酒店地產
七仙瑤池溫泉度假酒店
養老居住地產
鄢陵養老示范基地
文化創意地產
桂林接力動漫中心
莊園地產
山東棲霞酒莊
新農村社區旅游地產
臨汾洪洞新農村社區
旅游城鎮與旅游地產開發指南——精彩內容呈現
區域旅游發展規劃：
面對區域對旅游產業的新訴求，應解決四個關鍵層面的問題，即旅游目的地打造、泛旅游產業
整合發展、旅游導向的城鎮建設和政府運營策略。
城市旅游化：
政府在引導過程中，應在"引導、把控、基礎配套與招商"四個方面發揮主導功能；而企業則以市場為
導向，注重項目的運作。
旅游小城鎮：
泛旅游產業發展戰略的制定，是基礎；特色旅游吸引核的設計，是要點；具有小城鎮和旅游雙重功能
的項目策劃，是關鍵；旅游小城鎮的特定功能開發及其布局，是落地；城鎮風貌規劃，是特色。
旅游綜合體：
以旅游休閑為基礎導向，以旅游地產為收益核心，以相關產業配套為發展。
新農村社區：
"政府+企業+居民"的模式運作，實現"政府主導、企業唱戲、農民參與"三方獲益的運營目標。
旅游地產：
涉及地產整體開發戰略、項目策劃、規劃、土地一級招商、產品設計、開發管理、營銷與招商、項目運作管理等多方面。
旅游項目策劃規劃與開發運作——精彩內容呈現
超越《旅游規劃通則》 ，實現四大突破
更多>>
產品
突破
先策劃
后規劃
產業
突破
做好泛旅游
產業整合與
泛旅游業態
設計
城市化
突破
實踐旅游引
導的新型城
鎮化
落地指
導突破
產品、運營
工程全面落
地
相關專題
旅游引導的產業集群化
及新型城鎮化模式
新型城鎮化規劃的
探索與實踐
新型城鎮化專刊
城市旅游化
+旅游綜合體
+旅游小城鎮
+新農村社區
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面對多次旅游規劃后您是否還覺得無從下手？有意投資旅游業，卻駕馭不了風險，無從進入？
您的旅游項目資源不錯，又做了營銷推廣，為什么市場打不開？
您在實際操作中還遇到了哪些問題？您還關心哪些問題？
專業咨詢熱線：
010-84076166 84098099 / 15811113303
郵箱：
experts@lwcj.com
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