第十七期-《旅游運(yùn)營與地產(chǎn)開發(fā)》電子期刊-綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院

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旅游業(yè)態(tài)模式探索

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旅游運(yùn)營雜志

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小城鎮(zhèn)建設(shè)是中國城市化進(jìn)程中非常重要的部分，是推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程、完善城鎮(zhèn)體系、帶動農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的重要戰(zhàn)略措施，也是大多數(shù)農(nóng)民轉(zhuǎn)化為城鎮(zhèn)居民的基本模式。綠維創(chuàng)景認(rèn)為，具有消費(fèi)聚集、產(chǎn)業(yè)聚集、人口就業(yè)帶動、生態(tài)優(yōu)化、幸福價值提升作用的旅游業(yè)，將成為引領(lǐng)小城鎮(zhèn)發(fā)展的主要動力。本期郵件將探討旅游小城鎮(zhèn)的類型、開發(fā)要點(diǎn)和規(guī)劃要領(lǐng)。【詳細(xì)】


		綠維林峰：特色化，是旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)的要點(diǎn)，主要體現(xiàn)在自然資源特色化、文化特色化、產(chǎn)品特色化、業(yè)態(tài)特色化、風(fēng)貌特色化這五個方面。比如綠維創(chuàng)景在海南七仙瑤池的項(xiàng)目上，就采用了將溫泉、雨林資源特色化處理的手法，構(gòu)建了與眾不同的旅游體驗(yàn)。

如何理解旅游小城鎮(zhèn)？

旅游小城鎮(zhèn)，就是擁有較為豐富的自然與人文景觀，能提供相應(yīng)的旅游服務(wù)，旅游產(chǎn)業(yè)占有一定比例的小城鎮(zhèn)，是在旅游產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展與城鎮(zhèn)化進(jìn)程雙重因素推動下產(chǎn)生的。

	旅游小城鎮(zhèn)形成的前提 —— 旅游產(chǎn)業(yè)的"消費(fèi)搬運(yùn)"及"產(chǎn)業(yè)集聚"

	旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的核心 —— 泛旅游產(chǎn)業(yè)整合

	旅游小城鎮(zhèn)建設(shè)的要點(diǎn) —— 特色化

如何發(fā)展旅游小城鎮(zhèn)？——走特色化之路

旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)的關(guān)鍵要點(diǎn)是要走特色化發(fā)展之路。主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

海南熱帶風(fēng)情SPA群

自然資源特色化

旅游小城鎮(zhèn)往往有豐富的自然資源。利用濱海、溫泉等資源，很多小城鎮(zhèn)發(fā)展成為了知名的旅游小
城鎮(zhèn)。

青海熱貢藝術(shù)中心

文化特色化

主要體現(xiàn)在：1、心態(tài)文化層；2、制度文化層；3、行為文化層；4、物質(zhì)文化層。

藏式農(nóng)戶改造

產(chǎn)品特色化

資源與文化轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品。特色化產(chǎn)品是旅游小城鎮(zhèn)構(gòu)建核心吸引力的基礎(chǔ)，也是區(qū)別與其他城鎮(zhèn)的
比較優(yōu)勢。

休閑船屋

業(yè)態(tài)特色化

從旅游要素角度看，業(yè)態(tài)主要指食、住、行、游、購、娛、體、療、學(xué)、悟等。其特色化需要突破
傳統(tǒng)。

重慶紅廟風(fēng)情特色民居

風(fēng)貌特色化

風(fēng)貌，能刺激游客在進(jìn)入旅游小城鎮(zhèn)后第一時間對其產(chǎn)生印象。對旅游小城鎮(zhèn)的形象至關(guān)重要。它
不僅體現(xiàn)在以上的文化、產(chǎn)品和業(yè)態(tài)上，較為直觀的景觀與建筑，也是其打造特色的主要方向。

如何打造旅游小城鎮(zhèn)？

景區(qū)型旅游小城鎮(zhèn)

自然景區(qū)型小鎮(zhèn)	古城古鎮(zhèn)	行業(yè)依托型小城鎮(zhèn)
加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，控制城鎮(zhèn)承載力	挖掘特色主題，形成鮮明形象	形成旅游產(chǎn)業(yè)與特色產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展

休閑聚集型旅游小鎮(zhèn)

集散型小鎮(zhèn)	城郊型休閑小鎮(zhèn)	資源依托型休閑小城鎮(zhèn)
適宜"商業(yè)+休閑+旅游地產(chǎn)"模式	根據(jù)不同人群的需求找準(zhǔn)開發(fā)方向	以度假為方向，走綜合開發(fā)之路

如何規(guī)劃旅游小城鎮(zhèn)？

旅游小城
鎮(zhèn)規(guī)劃

1

基礎(chǔ)

泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的制定

2

要點(diǎn)

特色旅游吸引核的設(shè)計(jì)

3

關(guān)鍵

具有小城鎮(zhèn)和旅游雙重功能的項(xiàng)目策劃

4

落地

旅游小城鎮(zhèn)的特定功能開發(fā)及其布局

5

特色

風(fēng)貌規(guī)劃

6

價值

政府運(yùn)營模式


古城古鎮(zhèn) 上海朱家角古鎮(zhèn)		城郊型休閑小鎮(zhèn) 北京密云北莊鎮(zhèn)總體規(guī)劃		行業(yè)依托型小城鎮(zhèn) 瑞麗北部新城		資源依托型休閑小城鎮(zhèn) 安寧溫泉小鎮(zhèn)


《非常設(shè)計(jì)》名家訪談林峰博士談旅游與新型城鎮(zhèn)化印鈔機(jī)·聚集核·小鎮(zhèn)·新城——溫泉聚集效應(yīng)與城市化模式旅游引導(dǎo)的小城鎮(zhèn)典范：云南省西盟佤族自治縣城市總體規(guī)劃	溫泉房地產(chǎn)：在產(chǎn)業(yè)聚集中升值從畹町看邊境小城鎮(zhèn)旅游發(fā)展模式旅游小鎮(zhèn)——近期旅游房地產(chǎn)的主流方向

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		微信掃描左側(cè)二維碼，添加"綠維創(chuàng)景"到您的通訊錄中旅游與城市規(guī)劃設(shè)計(jì)專家旅游地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營顧問面對多次旅游規(guī)劃后您是否還覺得無從下手？有意投資旅游業(yè)，卻駕馭不了風(fēng)險，無從進(jìn)入？您的旅游項(xiàng)目資源不錯，又做了營銷推廣，為什么市場打不開？您在實(shí)際操作中還遇到了哪些問題？您還關(guān)心哪些問題？專業(yè)咨詢熱線：010-84076166 84098099 / 15811113303 郵箱：experts@lwcj.com

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