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      北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院 旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家  旅游地產(chǎn)開發(fā)運營顧問
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      《旅游引導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)集群化與新型城鎮(zhèn)化模式》報告解讀7
      《旅游運營與地產(chǎn)開發(fā)》NO.14 關(guān)注綠維創(chuàng)景官網(wǎng)微博 往期郵件回顧
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      導(dǎo)讀
      “城市讓生活更美好”是世界發(fā)展的主題,但中國城市經(jīng)過30余年快速建設(shè),已經(jīng)面臨發(fā)展失衡的問題?;趶膫鹘y(tǒng)城市化向新型城鎮(zhèn)化轉(zhuǎn)型升級的思考,我們發(fā)現(xiàn)旅游在推動城市建設(shè)的機(jī)理與價值取向上,擁有明顯的動力性和未來性。
      如何解讀"城市旅游化"?
      如何通過旅游推進(jìn)城市建設(shè)?

      本期郵件將探討城市旅游化發(fā)展的"三層體系"和"六大模式"【詳細(xì)】
      新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃的探索與實踐!
      林峰博士 關(guān)注林峰博士官網(wǎng)微博 綠維林峰 :在新型城鎮(zhèn)化理念下,大中型城市建設(shè)應(yīng)轉(zhuǎn)型升級,從"經(jīng)濟(jì)發(fā)展"向"民生福
      祉"轉(zhuǎn)型,體現(xiàn)以人為本、實現(xiàn)生態(tài)宜居、推進(jìn)城鄉(xiāng)共榮發(fā)展、形成城市文化繁榮、增加城市綜合服務(wù)、
      完成管理制度轉(zhuǎn)型。
      城市旅游化對新型城鎮(zhèn)化的“五大作用” 更多
      概念解讀:城市旅游化,是以旅游為引導(dǎo),泛旅游產(chǎn)業(yè)推進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)聚集、經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào),文化表現(xiàn)向文化體驗轉(zhuǎn)變,城市服務(wù)向旅游、商務(wù)及居民生活服務(wù)完善,從而引起城市性質(zhì)、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、城市風(fēng)貌、城市品牌調(diào)整的過程?!驹敿?xì)】
           
      旅游推動城市生態(tài)文明建設(shè) 旅游塑造城市文化品牌 旅游帶動城市品質(zhì)提升
      旅游促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展 旅游導(dǎo)入城鄉(xiāng)統(tǒng)籌結(jié)構(gòu)
      城市旅游化提升的“三層體系” 更多
      系統(tǒng)分析氣候環(huán)境、城市肌理尺度、特色產(chǎn)業(yè)、歷史文化,進(jìn)行城市精神塑造與城市行為引導(dǎo)、城市景觀識別系統(tǒng)的搭建,并通過色彩、建筑、綠地、水系、標(biāo)識等方面,進(jìn)行風(fēng)貌控制。 以旅游及旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ),通過特色旅游產(chǎn)品及旅游服務(wù)提升城市文化氛圍,樹立城市形象,以文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動城市環(huán)境優(yōu)化樹立城市環(huán)境形象,提升產(chǎn)業(yè)及城市品牌價值。 將旅游功能融入城市功能區(qū)劃中,引導(dǎo)城市向新區(qū)發(fā)展以宜居、宜游為出發(fā)點,注重景觀效果和休閑化、旅游化特征,結(jié)合道路交通建設(shè)打造生態(tài)廊道、景觀廊道。
      城市整體風(fēng)貌體系 形象品牌體系 功能布局體系
      城市旅游化的"六大模式" 更多
      城市景區(qū)休閑化開發(fā)模式——城市旅游的核心吸引物
      朱家角古鎮(zhèn) 代表案例:朱家角古鎮(zhèn)
      朱家角,一座位于上海青浦的千年古鎮(zhèn);上海人眼中的鄉(xiāng)下地方;周莊、烏鎮(zhèn)、同里、南潯等江南著名古鎮(zhèn)包圍下的非著名景區(qū),在后世博效應(yīng)的帶動下迎來新的發(fā)展契機(jī),一項重塑古鎮(zhèn)精神內(nèi)涵的重大舉措正在悄悄醞釀?!驹敿?xì)】
      城市休閑聚集核建設(shè)模式——城市文化的集中表現(xiàn)載體
      富平 代表案例:富平"世界陶藝之都"
      富平陶藝村地處大西安經(jīng)濟(jì)輻射區(qū)富平縣。從一個陶藝工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)做起目前正向著富平國際陶藝村、世界現(xiàn)代陶藝之都的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn),通過調(diào)研,綠維創(chuàng)景認(rèn)為,富平在未來的發(fā)展路徑方面,其核心的關(guān)鍵是"發(fā)展、升級、擴(kuò)張與延伸"。【詳細(xì)】
      城市休閑街區(qū)創(chuàng)新建設(shè)模式——輸出城市文化和價值的城市名片
      西寧商業(yè)巷 代表案例:西寧商業(yè)巷
      本項目擁有住宅面積二十多萬平方米,商業(yè)面積八萬多平方米。項目組基于西寧已有商圈及居民消費特征,突破傳統(tǒng)商業(yè)開發(fā)模式,將項目定位為一個以商業(yè)為核心、以文化為靈魂、以旅游為提升,集購物、休閑、餐飲、娛樂、旅游、住宅為一體,多種經(jīng)營業(yè)態(tài)并存的城市綜合體?!驹敿?xì)】
      城市公園休閑功能化模式——改善人居環(huán)境,體現(xiàn)地方文化特征的生態(tài)板
      唐山南湖旅游區(qū) 代表案例:唐山南湖旅游區(qū)
      項目組創(chuàng)造出了城市中央公園提升規(guī)劃的新模式——從城市文脈和歷史發(fā)展軌跡定義公園主題(涅槃唐山,世界南湖);依托重大事件打造核心亮點產(chǎn)品(《唐山大地震》、世界園藝博覽會);依照國家標(biāo)準(zhǔn)制定5A提升方案;挖掘景區(qū)特質(zhì),設(shè)計旅游標(biāo)識等等?!驹敿?xì)】
      休閑主題衛(wèi)星城建設(shè)——城市功能的更新和補(bǔ)充
      云南普洱思茅區(qū)旅游風(fēng)景道規(guī)劃設(shè)計 代表案例:臨潼國家度假區(qū)
      本度假區(qū)將建成集文化旅游、休閑度假、康體養(yǎng)生、溫泉療養(yǎng)、商貿(mào)會展為一體的具有國際影響力的國家旅游休閑度假區(qū),成為陜西、西安文化旅游的國際新品牌。在此背景下,我們承接了臨潼國家旅游休閑度假區(qū)文化專項策劃,深入解讀臨潼的文化內(nèi)涵,從而調(diào)整指導(dǎo)度假區(qū)的規(guī)劃。【詳細(xì)】
      環(huán)城游憩帶城鎮(zhèn)化模式——城市發(fā)展的必需,城市擴(kuò)展的過渡和銜接帶
      云南普洱思茅區(qū)旅游風(fēng)景道規(guī)劃設(shè)計 代表案例:云南普洱思茅區(qū)旅游風(fēng)景道規(guī)劃設(shè)計
      在本項目中,項目組提煉了普洱自然與人文景觀要素,提出了將風(fēng)景道(K線、南線、北線)建成具有"妙曼普洱"景觀特征,且集觀光、休閑、體驗于一體的綜合性功能主干道的核心思路,以此來引導(dǎo)普洱旅游風(fēng)景道的建設(shè)?!驹敿?xì)】
      城市旅游化的運作方式
      更多
      城市旅游化建設(shè),應(yīng)兼顧政府、開發(fā)企業(yè)與當(dāng)?shù)鼐用裰g的利益,建立良性的互動機(jī)制,實現(xiàn)社會公平。城市旅游化包括使城市規(guī)模擴(kuò)大和使城市質(zhì)量提升,策劃、規(guī)劃、設(shè)計是進(jìn)行旅游引導(dǎo)休閑城鎮(zhèn)化的必要內(nèi)容,對于非旅游城市,在舊城改造、古城保護(hù)、新城新區(qū)開發(fā)、城市風(fēng)貌與城市品牌建設(shè)過程中,也是具有突出特色的有效手段。





      把握大局 抓緊核心 設(shè)計與服務(wù) 招商引資
      發(fā)揮宏觀把控作用,把握產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、人口調(diào)整、戰(zhàn)略調(diào)整實現(xiàn)城市化的提升、轉(zhuǎn)型 對核心資源直接參與開發(fā)或主導(dǎo)開發(fā),對開發(fā)結(jié)構(gòu)進(jìn)行管理與監(jiān)控,避免資源破壞 做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)提供、環(huán)境保護(hù)和社會保障,承擔(dān)公共投資、服務(wù)與管理職能 制定優(yōu)惠政策,以旅游帶動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展,并制定相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對開發(fā)過程進(jìn)行管理監(jiān)管

      業(yè)



      選定資源 確定思路 規(guī)劃建設(shè) 投入運營
      選擇具有區(qū)位價值和升值潛力的土地、旅游資源,編制前期規(guī)劃方案,獲得資源的使用權(quán) 以區(qū)域上位規(guī)劃為依據(jù)結(jié)合市場需求,挖掘資源,明確開發(fā)思路與步驟,創(chuàng)新產(chǎn)品和業(yè)態(tài) 多渠道融資、進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃、景觀、建筑設(shè)計,減少投資風(fēng)險,提高企業(yè)品牌 包括項目融資、與政府合作系統(tǒng)營銷、項目銷售、招商,以及日常經(jīng)營管理等內(nèi)容
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      旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家     旅游地產(chǎn)開發(fā)運營顧問
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