第九期-《旅游運營與地產開發》電子期刊-綠維創景規劃設計院

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	旅游與城市規劃設計專家旅游地產開發運營顧問
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	《旅游引導的產業集群化與新型城鎮化模式》報告解讀3

	《旅游運營與地產開發》?？疦O.9

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旅游運營雜志

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      2012年12月中央經濟會議提出"城鎮化是我國現代化建設的歷史任務，也是擴大內需的最大潛力所在"。新型城鎮化的一個重要理念是要"協調"--與工業化、信息化、農業現代化相協調；與人口、經濟、資源和環境相協調；大、中、小城市與小城鎮相協調；人口積聚、"市民化"和公共服務相協調。
      怎樣實現這四個協調發展呢？
      綠維認為，旅游在這一進程中將扮演重要角色。
      本期郵件將基于《旅游引導的新型城鎮化模式研究》逐一為您解答?！驹敿殹?/a>

：旅游在消費帶動、產業帶動、價值提升、生態效應、幸福價值效應等方面的一些特性，決
定了其引導的城鎮化在城鄉統籌、生態環境、解決就業等方面，均有不俗的表現，在解決城鎮化的社會問題方面
給出了比較高效的解決方案

研究：新型城鎮化發展體系與規劃

* 建設路徑：產城一體化。


	1.0版以園區形式推動經濟社會發展

2.0版
產業園區引導的產城
一體化模式


3.0版泛旅游產業引導的產城一體化發展模式

* 特征：城鎮體系結構合理化

中心城市作用突出，職能類型明確

大中小城鎮結構合理配置

以基建設施為支撐，特別是交通和通訊設施

* 本質要求：環境資源集約化

實現城鎮化率、城鎮化質量"雙提升"

土地資源集約化是關鍵

* 目標：社會和諧發展

軟環境：提高生活品質、保障水平、思想文化素質等

硬件設施：包括教育、醫療、社會福利、文娛、交通等設施

發揮產業集聚作用實現產城一體化

組建新型城鎮化體系

完善城市功能、結構

塑造城鎮特色風貌

建設低碳生態城市

構建現代城鎮基礎設施體系

創新城鎮管理

提升城鎮公共服務能力

增強城鎮文化軟實力

探討：旅游與城鎮化的關系

隨著城鎮化發展，旅游開發已經與區域發展和城鎮化進程全面結合并在產業上趨于融合，形成了旅游引導的新型城鎮化模式，它是以旅游帶動下的泛旅游產業集群為產業基礎，由旅游帶來的消費集聚直接推動的城鎮化過程。這種模式在解決城鎮化問題方面，充分體現"新"及"高效"的特點：

新型城鎮化要解決的四大問題

市民化問題		城鄉統籌問題		生態文明下的城鎮化問題		就地城鎮化問題
農民由純農業者轉化為多重產業身份		改善城鎮面貌和生活水平，城鄉獲得統籌發展		是無污染的城鎮化，從一定程度上美化了城市		泛旅游產業形成城鎮化基礎，推進就地城鎮化

旅游引導的新型城鎮化模式的解決方案

創新：旅游引導的新型城鎮化模式

通過對泛旅游產業集群化模式的研究，探尋不同旅游區域進行旅游產業集群化發展的道路，對推動當地旅游經濟及區域經濟實現跨越式發展具有重大指導意義和現實意義。通過對旅游產業集群化發展特點的分析，綠維創景創造性地提出了泛旅游產業集群化發展的四種模式。【詳細】

泛旅游產業集群化發展是基礎

消費聚集是促推的直接方式

城市景
區開發

	環城游憩帶城鄉統籌開發

城市旅游化
模式

新型城市休閑中心建設

休閑衛星
城組團化
建設

環城游憩
帶城鄉統
籌開發

依托自然資源
打造旅游名鎮

依托文化資源
打造文化名城

旅游城鎮建設
模式

依托旅游景區
打造接待型城鎮

依托優勢產業
打造特色城鎮

以泛旅游產業的
整合為根本支撐

以休閑化消費的
聚集為核心動力

旅游綜合體
模式

以設施和配套的
配置為重要基礎

以服務和管理的
創新為基本保障

以農旅產
業鏈打造
為核心

	以田園鄉居生活為目標

旅游新農村
社區模式

以鄉村觀光休閑度假功能為主導

以鄉村商業
休閑地產
為支撐

以鄉村觀
光休閑業
態為特色

分析：旅游引導的新型城鎮體系

旅游中心城市（旅游大中型城市及旅游集散中心城市）

休閑衛星城（大城市周邊休閑聚集城鎮）

旅游小城（旅游小市及較大的旅游中心鎮）

旅游小鎮（較小旅游中心鎮與旅游建制鎮）

旅游綜合體（非建制產居一體區）

旅游休閑度假區（產業區）

旅游新農村社區（產居一體社區）

借鑒：綠維案例


高陵統籌城鄉示范區休閑新城綜合體		仙都黃帝溫泉谷度假區溫泉休閑綜合體		河南鶴壁市鶴山區南山文化生態城文化旅游城鎮

旅游引導的新型農村社區發展模式研究

城鎮休閑商業化模式與新型城鎮化建設

城鎮化與休閑時代背景下的區域發展之道

新城區慢生活體驗探索三部曲

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