城市型旅游度假區的概念已跳出狹義的度假區概念界定，屬于廣義度假旅游目的地，是集觀光、休閑、度假、購物、游憩、娛樂等旅游功能于一體的綜合性區域。

以所依托城市的人文歷史、建筑景觀、風土人情以及周邊自然地理條件為核心

利用城市的各種商業設施、娛樂休閑設施形成度假氛圍

集觀光、休閑、度假、購物、游憩、娛樂等旅游功能于一體

將居住功能與度假功能很好銜接

主題型度假區是以人造主題公園為核心，圍繞某一個主題，在豐富的娛樂設施和休閑設施的基礎上，附加住宿、餐飲以及其他休閑娛樂內容形成的度假區形式,也許迪斯尼的成功經驗可以給我們一些啟示：

    溫泉型度假區是以溫泉為核心載體，導入文化元素，將溫泉的療養功能與娛樂游戲內容和方式相融合，產生的度假區形式。

莊園式度假產品是以休閑度假為主要目的，綜合住宿、餐飲、娛樂、運動等多種功能和配套設施的度假綜合體，目前莊園的類型主要包括酒莊、休閑農莊、商務會所、度假莊園等。其中，度假莊園是富人郊區化背景下的潮流居住方式——面對城市化進程中，造成城市中心城區的各種污染，如污濁的空氣、嘈雜的環境，富人階層逐漸開始對原生態環境下回歸自然生活理念和健康生活方式的追求。度假莊園分為三種：私人大型莊園、地產式別墅莊園、旅游式莊園。目前莊園式產品主要存在于歐洲國家（英國、法國、意大利等），美國，俄羅斯，日本等經濟發達國家。

濱海濱湖型旅游度假區是指以海岸、湖泊獨特的自然景觀為核心吸引物，配套各種住宿、娛樂、餐飲、休閑設施而構成的旅游度假地，包括特有的聲音、氣味、感覺和景觀等。

濱海旅游開發模式

濱海+休閑城市

對于濱海城市，如何圍繞“海”字打造城市休閑空間進而構筑起“城海一體”的旅游核心吸引力，是實現其創新發展的根本力。

濱海+風情小鎮

特色的濱海風情小鎮，是國際旅游島建設重要部分，是新形勢下鄉村旅游發展的必由之路，是打造新旅游產業鏈的重要舉措，可以提升整體旅游業競爭力。

濱海+度假綜合開發

在我國熱帶濱海資源稀缺的情況下，要跳出項目做項目，在更大的視角上整合資源，以綜合開發的思路做濱海旅游項目。

濱海+商業

在遵循休閑商業項目一般打造手法的基礎上，融入富有濱海特色的游憩模式，構造與眾不同的旅游體驗。

濱海+酒店

陽光、碧海、藍天、沙灘是濱海酒店開發的重要依托資源。通過細分市場，提供特色化產品與服務，凸顯酒店差異性，是未來濱海酒店發展的一個重要條件。

濱海+主題公園

注重海洋文化的展現，它既是一個海洋文化主題樂園又是一個海洋主題博覽園。為彰顯其主題獨特性和品牌吸引力，必須提升產品的創新力。

濱海+溫泉

把相對靜態的溫泉泡浴與擁有多種動感游樂的濱海項目結合起來，可以產品互補，極大的增強濱海度假區的整體吸引力并提高綜合收益。

濱海+農業

鄉村旅游是基礎，濱海資源是特色，其打造核心是將鄉村和濱海的游憩模式充分結合。開發模式：新農村建設模式、風情小鎮建設模式、主題公園建設模式。

濱海+文化

注重文化資源的挖掘和文化旅游產品的打造是關鍵。濱海旅游同質化嚴重，特色的文化資源可以打造項目的吸引力，帶給游客思想和精神層面的新鮮感受。

濱湖旅游度假區打造“627”模式

六大策略：
觀光湖轉變為休閑度假湖
水上產品的開發在湖泊度假區中并非主要地位
注重結合城鎮共同發展
城鎮成為削弱湖泊旅游季節性變化的調節器
重視開發湖泊淡季產品
湖泊度假旅游項目拓展

兩大空間發展模式：
中心擴散模式：核心層（湖面旅游）、周邊層（湖岸旅游）
擴散層（湖濱旅游）
城湖聯動模式：城區、湖區聯動

七大手法：
分層組合資源利用 / 主題化人文山水
多角度景觀建設方式 / 實景化游憩方式
組合式休閑度假項目 / 針對性私密手法 / 產業互動性戰略

山地型度假區是以山地自然景觀、山地微環境、山地人文歷史、山地特殊資源（如富硒等）為核心，配套各種酒店住宿、娛樂設施、文化休閑、康體養生等產品，形成的一種度假區形式。以峽谷旅游開發為例：

度假時代下，以休閑式養老、候鳥式養老、第二居所式養老為主要形式的度假型養老將成為未來一段時期內中國養生養老的主流形態。 綠維文旅站在專業度假視角，通過整合養老、地產、旅游三大模塊，提出了“度假型養老”模式概念。

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