2013年年初，國務(wù)院辦公廳正式頒布《國民旅游休閑綱要(2013－2020年)》，綱要提出到2020年要基本落實帶薪休假制度。隨著浙江、上海、江蘇、廣東等地區(qū)的政策推進(jìn)，帶薪休假制度讓中國朝著度假經(jīng)濟(jì)時代全面邁進(jìn)。
綠維文旅多年來一直致力于度假產(chǎn)業(yè)的研究，已經(jīng)在城市型旅游度假區(qū)、主題型旅游度假區(qū)、溫泉型旅游度假區(qū)、莊園型旅游度假區(qū)、濱海濱湖型旅游度假區(qū)、山地型旅游度假區(qū)、養(yǎng)老型旅游度假區(qū)等方面形成大量研究成果與案例成果。
2011年，中國人均GDP突破5000美元，中國旅游經(jīng)歷了觀光旅游時代、休閑旅游時代后，徹底進(jìn)入度假經(jīng)濟(jì)時代。
旅游"TMA"圈層模式
高端度假（微度假）
高品質(zhì)-高端化:高端人士、高素質(zhì)群體專享的高品味、高品質(zhì)生活
細(xì)服務(wù)-精細(xì)化:細(xì)微服務(wù)理念，管家式服務(wù)下的全方位、立體化服務(wù)模式
小圈子-微域化:微圈子下的俱樂部度假方式
小氣候-微環(huán)境:獨特地理環(huán)境造就的小氣候環(huán)境下的度假體驗
度假特征
高素質(zhì)、高品質(zhì)、高消費、高自主、高文化
低密度、低強(qiáng)度、低輾轉(zhuǎn)、低刺激、低插手
新時期度假是一種旅居生活方式，旅居即亦游亦居，尋找靜下心來享受生活，追求健康、精神享受的生活方式；度假是一種生活趨勢和生活態(tài)度，逐漸成為休閑生活主流。
度假是一種產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)——度假經(jīng)濟(jì)時代的來臨，催生一系列新型業(yè)態(tài)和產(chǎn)業(yè)鏈，成為新時期經(jīng)濟(jì)突破發(fā)展的一種新模式。
度假的人們經(jīng)濟(jì)富裕后追求閑逸生活的一種方式，是一種高品質(zhì)生活、高幸福度生活的表現(xiàn)，全民度假也是國家經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的追求，是整個社會的夢想。目前國家正在積極推進(jìn)帶薪休假制度，度假將成為居民生活中必須的生活內(nèi)容和形式。
將“度假”導(dǎo)入空城，將空城通過“度假化改造”，形成度假區(qū)、度假城市、度假小鎮(zhèn)等形態(tài)，是解決目前我國大量空城的一種手段，度假置業(yè)或者分時度假產(chǎn)品能夠在一定程度上解決房地產(chǎn)大量空置的問題。
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· 據(jù)不完全統(tǒng)計，自1992年推出12個國家旅游度假區(qū)以來，目前全國旅游度假區(qū)的數(shù)量約160個，面積從幾平方公里到幾百平方公里不等
· 目前我國休閑度假產(chǎn)品與市場相對集中在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的長三角、珠三角、東部沿海地區(qū)，內(nèi)地除個別大城市周邊形成城市休閑產(chǎn)業(yè)帶外，旅游業(yè)態(tài)仍以觀光為主
· 近年來，以山地森林為核心資源的度假區(qū)在數(shù)量上最多；海濱型的旅游度假區(qū)接待游客量最多；滑雪、溫泉、主題型的旅游度假區(qū)發(fā)展最快
· 國家旅游度假區(qū)成立之初定位為吸引國際市場，21年來的經(jīng)驗表明，中國度假產(chǎn)業(yè)的主要支撐面仍然在國內(nèi)市場，尤其是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，市場對休閑度假產(chǎn)品的認(rèn)知度不斷提高，國際市場對我國度假業(yè)的貢獻(xiàn)很小
大眾旅游消費理念由單一的觀光旅游轉(zhuǎn)向休閑度假旅游；市場競爭導(dǎo)致各旅游主管部門爭先挖掘旅游資源、開發(fā)各具特色的旅游產(chǎn)品。未來度假區(qū)規(guī)?；推放苹陌l(fā)展要求相關(guān)部門找準(zhǔn)市場定位、整合優(yōu)勢資源、推動品牌建設(shè)、進(jìn)行產(chǎn)品升級。
形成或強(qiáng)化度假區(qū)特色，增強(qiáng)度假區(qū)的競爭優(yōu)勢，滿足度假區(qū)核心客源市場的休閑度假需求，度假區(qū)的主題是與其形象聯(lián)系在一起的。
文化是度假區(qū)的靈魂，是度假區(qū)能夠存在和發(fā)展的源泉，是度假區(qū)形成特色的主要組成部分。
鑒于當(dāng)前工業(yè)污染和過度城市化帶來的負(fù)面影響，人們對于原生態(tài)訴求日益增強(qiáng)，度假過程中生態(tài)訴求已經(jīng)成為一股不可阻擋的潮流。對度假區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)和景觀園林打造，是未來度假區(qū)發(fā)展的重要內(nèi)容。
消費者度假模式逐漸升級，度假客群對于度假環(huán)境、度假內(nèi)容、度假設(shè)施、度假氛圍的要求越來越高。
基礎(chǔ)度假產(chǎn)品軟性度假產(chǎn)品
度假酒店、度假莊園、會所、俱樂部、度假區(qū)、度假地產(chǎn)
……商學(xué)院、俱樂部、游艇
……
療養(yǎng)類、溫泉類、SPA類、游藝類、博物館類、茶酒吧類、夜總會類、歌舞觀賞類、農(nóng)業(yè)參與類、高爾夫、馬術(shù)、滑雪、垂釣、漂流、保齡球、網(wǎng)羽乒球、籃足排球、臺球壁球、攀巖、射擊、潛水、滑水、滑翔、熱氣球、狩獵、探險瑜伽、舞蹈類、露營 ……
支撐性度假產(chǎn)品
度假區(qū)必須具有足夠吸引力的核心度假載體，圍繞其進(jìn)行各種基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施的配套，通過軟性服務(wù)載體提升度假區(qū)品質(zhì)，導(dǎo)入地產(chǎn)物業(yè)等作為度假區(qū)的盈利主體，形成“1+x+y+z”構(gòu)建模式。
度假區(qū)“1+x+y+z”構(gòu)建模式
城市型旅游度假區(qū)的概念已跳出狹義的度假區(qū)概念界定，屬于廣義度假旅游目的地，是集觀光、休閑、度假、購物、游憩、娛樂等旅游功能于一體的綜合性區(qū)域。
以所依托城市的人文歷史、建筑景觀、風(fēng)土人情以及周邊自然地理條件為核心
利用城市的各種商業(yè)設(shè)施、娛樂休閑設(shè)施形成度假氛圍
集觀光、休閑、度假、購物、游憩、娛樂等旅游功能于一體
將居住功能與度假功能很好銜接
主題型度假區(qū)是以人造主題公園為核心，圍繞某一個主題，在豐富的娛樂設(shè)施和休閑設(shè)施的基礎(chǔ)上，附加住宿、餐飲以及其他休閑娛樂內(nèi)容形成的度假區(qū)形式,也許迪斯尼的成功經(jīng)驗可以給我們一些啟示：
項目的籌劃階段就有了總體的規(guī)劃思路和對交通以及市場的考慮
度假區(qū)每個酒店的設(shè)計都在風(fēng)貌上有一定的把握，從而保證了度假區(qū)鮮明的產(chǎn)品特色
迪斯尼公司是度假區(qū)絕對的管理者，當(dāng)?shù)卣投燃賲^(qū)內(nèi)其他的酒店經(jīng)營者只是擔(dān)任監(jiān)督從屬的角色，這樣，度假區(qū)的各種建設(shè)調(diào)整措施都能比較有效的貫徹執(zhí)行。
設(shè)施建設(shè)緊跟市場動態(tài)迪士尼實行動態(tài)監(jiān)控，對度假酒店、主題公園內(nèi)的游覽體驗活動或者是公園提供的周邊紀(jì)念品都是對游客數(shù)量、市場變化準(zhǔn)確及時的反饋。
度假產(chǎn)品特色鮮明多元迪斯尼特色鮮明的度假產(chǎn)品是成功的關(guān)鍵，與此同時度假區(qū)還保持了度假內(nèi)容的廣泛性，如高爾夫、釣魚、酒吧等度假活動。
生態(tài)保護(hù)貫徹始終一體化的開發(fā)模式減少了資源的浪費；
開發(fā)活動始終堅持保留“2000萬平米用于環(huán)境保護(hù)和水處理”的方針政策；
度假區(qū)所在的 Reedy Creek Improvement District 沒有任何工業(yè)項目存在，保證了區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量。
溫泉型度假區(qū)是以溫泉為核心載體，導(dǎo)入文化元素，將溫泉的療養(yǎng)功能與娛樂游戲內(nèi)容和方式相融合，產(chǎn)生的度假區(qū)形式。
莊園式度假產(chǎn)品是以休閑度假為主要目的，綜合住宿、餐飲、娛樂、運動等多種功能和配套設(shè)施的度假綜合體，目前莊園的類型主要包括酒莊、休閑農(nóng)莊、商務(wù)會所、度假莊園等。其中，度假莊園是富人郊區(qū)化背景下的潮流居住方式——面對城市化進(jìn)程中，造成城市中心城區(qū)的各種污染，如污濁的空氣、嘈雜的環(huán)境，富人階層逐漸開始對原生態(tài)環(huán)境下回歸自然生活理念和健康生活方式的追求。度假莊園分為三種：私人大型莊園、地產(chǎn)式別墅莊園、旅游式莊園。目前莊園式產(chǎn)品主要存在于歐洲國家（英國、法國、意大利等），美國，俄羅斯，日本等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家。
濱海濱湖型旅游度假區(qū)是指以海岸、湖泊獨特的自然景觀為核心吸引物，配套各種住宿、娛樂、餐飲、休閑設(shè)施而構(gòu)成的旅游度假地，包括特有的聲音、氣味、感覺和景觀等。
對于濱海城市，如何圍繞“?！弊执蛟斐鞘行蓍e空間進(jìn)而構(gòu)筑起“城海一體”的旅游核心吸引力，是實現(xiàn)其創(chuàng)新發(fā)展的根本力。
特色的濱海風(fēng)情小鎮(zhèn)，是國際旅游島建設(shè)重要部分，是新形勢下鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的必由之路，是打造新旅游產(chǎn)業(yè)鏈的重要舉措，可以提升整體旅游業(yè)競爭力。
在我國熱帶濱海資源稀缺的情況下，要跳出項目做項目，在更大的視角上整合資源，以綜合開發(fā)的思路做濱海旅游項目。
在遵循休閑商業(yè)項目一般打造手法的基礎(chǔ)上，融入富有濱海特色的游憩模式，構(gòu)造與眾不同的旅游體驗。
陽光、碧海、藍(lán)天、沙灘是濱海酒店開發(fā)的重要依托資源。通過細(xì)分市場，提供特色化產(chǎn)品與服務(wù)，凸顯酒店差異性，是未來濱海酒店發(fā)展的一個重要條件。
注重海洋文化的展現(xiàn)，它既是一個海洋文化主題樂園又是一個海洋主題博覽園。為彰顯其主題獨特性和品牌吸引力，必須提升產(chǎn)品的創(chuàng)新力。
把相對靜態(tài)的溫泉泡浴與擁有多種動感游樂的濱海項目結(jié)合起來，可以產(chǎn)品互補(bǔ)，極大的增強(qiáng)濱海度假區(qū)的整體吸引力并提高綜合收益。
鄉(xiāng)村旅游是基礎(chǔ)，濱海資源是特色，其打造核心是將鄉(xiāng)村和濱海的游憩模式充分結(jié)合。開發(fā)模式：新農(nóng)村建設(shè)模式、風(fēng)情小鎮(zhèn)建設(shè)模式、主題公園建設(shè)模式。
注重文化資源的挖掘和文化旅游產(chǎn)品的打造是關(guān)鍵。濱海旅游同質(zhì)化嚴(yán)重，特色的文化資源可以打造項目的吸引力，帶給游客思想和精神層面的新鮮感受。
山地型度假區(qū)是以山地自然景觀、山地微環(huán)境、山地人文歷史、山地特殊資源（如富硒等）為核心，配套各種酒店住宿、娛樂設(shè)施、文化休閑、康體養(yǎng)生等產(chǎn)品，形成的一種度假區(qū)形式。以峽谷旅游開發(fā)為例：
度假時代下，以休閑式養(yǎng)老、候鳥式養(yǎng)老、第二居所式養(yǎng)老為主要形式的度假型養(yǎng)老將成為未來一段時期內(nèi)中國養(yǎng)生養(yǎng)老的主流形態(tài)。 綠維文旅站在專業(yè)度假視角，通過整合養(yǎng)老、地產(chǎn)、旅游三大模塊，提出了“度假型養(yǎng)老”模式概念。
濱海型旅游度假區(qū)海南昌江棋子灣度假區(qū)
城市型旅游度假區(qū)西安臨潼國家旅游休閑度假區(qū)
溫泉型旅游度假區(qū)西安渭水溫泉度假村
濱湖型旅游度假區(qū)丹江口·五指湖主題度假區(qū)
山地型旅游度假區(qū)河南濟(jì)源五龍口景區(qū)
莊園型旅游度假區(qū)潭頭鎮(zhèn)國際生態(tài)莊園綜合旅游度假區(qū)
主題型旅游度假區(qū)卓達(dá)海洋公園
養(yǎng)老型旅游度假區(qū)河南鄢陵養(yǎng)老示范基地
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