產權式酒店的起源1 20世紀70年代，歐美發達國家進入“豐裕社會”，中產家庭成為社會主流，在旅游創新過程中，第一批產權酒店在法國阿爾卑斯山脈地區興起，這里有一些別墅度假村首先以分時銷售（出售以酒店為主的物業使用時間段）的方式招攬客戶，并立即在瑞士和歐美傳播開來。之后的20年中逐漸向北美，加勒比海地區以及太平洋地區發展，成為旅游發達國家地區頗受大眾階層和企業集團青睞的投資方式。

產權酒店這種新穎的經營方式和投資方式已經在世界旅游及貿易口岸城市迅速發展起來。拒資料顯示，全球產權酒店1986-1995年年平均增長15.8％；1980年，全球500個旅游目的地板15.5萬個家庭購買了產權式酒店；到1995年，全球81個國家4000個旅游目的地有35萬個家庭購買了產權式酒店。80年代到90年代初，全球引入產權式經營的旅游目的地的數量增長了6倍，90年代初，全球產權式酒店銷售收入以達40億美元，到2004年，全球產權酒店銷售將達300億美元。所有信息表明，產權式酒店將成為旅游及貿易發展過程中的一種重要的經營創新模式，同時成為最受大眾家庭青睞的投資工具。

目前國際通行的產權式酒店有三種類型，一是時權型，即有約定使用期的酒店；二是公寓型，即買斷酒店部分客房產權，客戶長期居住或作為辦公用房使用，每個月交納一定的管理費；三是投資型，即買斷酒店部分客房產權，自身并不使用而是委托酒店經營，逐年收取固定回報。

產權式酒店的起源2 在國外發展較為成熟，樣式也比較豐富，主要原因包括三個方面：

西方國家中產階級的崛起，形成了龐大的客戶群；

產權式酒店所在地多具有足夠的觀光、康樂等旅游資源，供客人休閑度假，國外產權酒店有很多都是建在3S（陽光、海灘、海水）地區；

國外分時度假交換制度與產權酒店相結合，使產權式酒店有了更大的吸引力，可以實現一地投資異地享受。

產權式酒店的起源3 產權式酒店作為中國酒店業的一個創新模式，它兼具了地產投資、酒店經營投資、休閑產業投資與一身，是一種價值很高的“雙贏”模式，雖然有很多人對此很陌生，但其發展勢頭很強勁，短短十幾年我國產權式酒店已經有700多家，但其運作比較成功的占少數，而且產權式酒店的糾紛越來越多，招致了不少批評，因此，如何在我國制度和法律不完善的情況下發展有中國特色的產權式酒店已經成為一個有待解決的問題。