如果想投資水療館,需要考慮以下幾個方面:
1、場地特色及要求:
交通便利(居城市中心客流固定,交通便利停車方便);
給排水便利,電力充足 。
投資不大:包括租場地連同設備等費用,400—500萬;
維護簡單,成本低 。
2、市場調查:
水療養(yǎng)生起源于德國,發(fā)展于日本,近幾年才在臺灣及東南亞快播開來。國內傳統(tǒng)洗浴已入黃昏,國外這一嶄新的工程技術市場前景廣闊,其投資具有現(xiàn)實超值意義。
3、設計思想及運作方式:
專業(yè)超前、領導潮流的整體策劃及平面工藝設計;
水療館及演繹功能:深區(qū)、淺區(qū)、逆泳區(qū)、休閑浮浴、富氧池、富氧按摩床、健步池、旋渦池、穴道保養(yǎng)、互動按摩、瀑布泉、水中酒吧及休閑景觀臺等;小賣部、茶區(qū)與休息區(qū);音樂配套、通風系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、冷熱水淋浴系統(tǒng)等。重點是水療館設備。
4、投資預算:包括征地、土建、水療館設備、水療館樓面防水、其它月耗、宣傳費、給排水、不可見費用(工商、防疫)
5、收入預測:
6、運行成本及盈虧點:
7、發(fā)展方向:
1)大中型高品位水療館,或原有桑拿館革命性改造,前景一定好;風險投資大的場館,如水上樂園,回本創(chuàng)利遙遙無期;如能開辦中心城市之全域連鎖則是當今水療滾動投資的良方。 2)依托于適用于賓館及溫泉度假村,目前溫泉特色文化在我國旅游業(yè)盛行,水療館若借勢于溫泉度假村或賓館,一定可以取得很好的效益。
3)選址于房地產高尚社區(qū),我國地產蓬勃發(fā)展,人們對休閑生活追求日盛,對于水療館來說,是個很廣闊的市場。
8、風險:
政府無優(yōu)惠條件;場地未選好,人氣不旺;規(guī)劃設計低劣,無專業(yè)設計大師策劃;人身安全事故;宣傳不利。
9、同行比較:
全國較無可比性,只有在設施完善,理念超前,營銷獨特,項目多樣性、翻新性、趣味性、專業(yè)性及加強軟件服務前題下定能領導潮流!
10、社會效益:
提高生活水準,增加稅收,增加就業(yè)良機,提升居民生活質量。
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