房地產(chǎn)規(guī)劃方案中,文化元素是非常重要的一點。綠維創(chuàng)景認為,旅游項目的特色,很大程度都要由當?shù)氐奈幕瘉眢w現(xiàn)。以旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)劃為例,綠維創(chuàng)景提出了一系列開發(fā)理念,用來說明這個問題。
綠維創(chuàng)景認為,一個完整的旅游小鎮(zhèn),必須具備六大文化要素:肌理和風(fēng)貌、文化主題、特色商業(yè)、生活方式、旅游功能、性格品味。
(一)肌理和風(fēng)貌
小鎮(zhèn)的肌理結(jié)構(gòu)是指小鎮(zhèn)各種建筑、公共空間、道路、水系、景觀等單元在空間上呈現(xiàn)出的組織特征和規(guī)律。不同的地域、民族和歷史文化孕育出各不相同的城鎮(zhèn)肌理。肌理結(jié)構(gòu)和建筑風(fēng)貌是文化的載體,因此,旅游小鎮(zhèn)的肌理結(jié)構(gòu)和建筑要有自身的文化特色,必須符合一定的地域和民族文化特點,能夠反映文化屬性。
(二)文化主題
文化主題是旅游小鎮(zhèn)在市場上的聚焦點,旅游小鎮(zhèn)尤其是新建的旅游小鎮(zhèn)必須具備鮮明的文化主題,以其引導(dǎo)建筑特色、商業(yè)特色、旅游文化體驗特色。文化主題是小鎮(zhèn)個性的組成部分,而人文意境和人文風(fēng)情構(gòu)成小鎮(zhèn)軟環(huán)境,直接關(guān)系到旅游文化體驗的深度。
(三)特色商業(yè)
商業(yè)功能是旅游小鎮(zhèn)的基本功能,不同的文化有不同的飲食習(xí)慣、不同的物產(chǎn)、工藝和商品,每種文化都有自己的衍生商業(yè)內(nèi)容,透過小鎮(zhèn)特色的商業(yè),感受到的是文化的內(nèi)在價值,因此,旅游小鎮(zhèn)必須具備商業(yè)功能并有小鎮(zhèn)特色商業(yè)。
(四)生活方式
旅游小鎮(zhèn)是活著的小城鎮(zhèn),必定要有相當規(guī)模的常駐人口和與相應(yīng)文化適應(yīng)的生活方式,具有自身特色的生活方式是小鎮(zhèn)文化要素的組成部分。
(五)旅游功能
旅游小鎮(zhèn)根據(jù)不同的功能定位,需具備滿足不同功能需求的旅游功能,如文化休閑型旅游小鎮(zhèn),需具備文化休閑核心產(chǎn)品;集散型旅游小鎮(zhèn)需具備吃、住、娛等核心功能;度假型旅游小鎮(zhèn)需具備度居所、度假配套等設(shè)施。
(六)性格品味
旅游小鎮(zhèn)應(yīng)該有自己獨特的性格,或如江南小鎮(zhèn)的細膩溫婉、瑞典小鎮(zhèn)的純凈自然等,不同的文化,不同的生活方式孕育出不同的小鎮(zhèn)性格、情調(diào)及品味。
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