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研究旅游房地產，無非是兩個方面，就是從兩個角度進入研究。
第一是從旅游的角度來研究，旅游最大的一個特點是具有非常強的綜合性，一般講旅游有行、游、住、食、購、娛六個要素，這六個要素串起來，構成了一個產業鏈。如果從這個角度來認識旅游房地產，就是以住宿功能為中心，全面體現旅游六要素的項目可以稱為旅游房地產項目。
第二是從房地產的角度來認識，首先涉及到房地產自身的分類問題，我沒有系統研究過房地產，在這一領域是外行，但是就一般的科學研究方法而言，既然要研究，首先就要進行分類，可以從各個角度形成不同的分類。從購買者的目的出發，房地產項目的可以分為幾類。第一類是居住型的房地產，這是現在最普遍的，也是房地產里邊最熱門的。第二類是商用型的房地產，商用型的房地產，既包括寫字樓、商場這一類房地產，這是城市內部中心性的房地產，同時也包括休閑式的房地產，旅游房地產大概可以歸于商用型和居住型之間。第三類是投資型的房地產，也就是說開發一個樓盤，甚至包括客戶購買主要目的不是為了自身的消費，而是為了投資，這個投資一方面是坐等升值，另一方面是在這個過程之中
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